Quy trình thủ tục mua bán nhà đất

quy-trinh-thu-tuc-mua-ban-nha-datThông thường khi giao dịch nhà đất, thì bên bán " bên chuyển nhượng" và bên mua "Bên nhận chuyển nhượng" phải diễn ra các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc, sau khi hai bên thỏa thuận được về giá và phương thức thanh toán, hai bên tiến hành làm thỏa thuận đặt cọc về việc mua bán bất động sản nói trên, nội dung của thỏa thuận đặt cọc này ghĩ rõ giá trị của hợp đồng, phương thức và thời gian thanh toán, quyền lợi trách nhiệm của các bên... Thường về giá trị đặt cọc khoảng từ 5-10% trên tổng giá trị mua bán bất động sản nói trên, hoặc hai bên tự thỏa thuận. "Kinh nghiệm đặt cọc càng nhiều thì giao dịch càng được đảm bảo.

Đọc thêm...

Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư

quy-dinh-chuyen-nhuong-du-an-dau-tuCông ty TH dự kiến chuyển một xưởng sản xuất thức ăn gia súc ở Hà Nội đến Cụm công nghiệp Tân Quang Hưng Yên. Công ty TH đã liên hệ với công ty KH mà công ty này đang có dự án đầu tư vào cụm công nghiệp trên để sản xuất ống sắt thép các loại...Cho đến nay dự án trên của Công Ty KH mới chỉ được UBND Tỉnh Hưng Yên cấp Giấy chứng nhận đầu tư và có thông báo thu hồi đất từ tháng 6/2012. Từ đó đến nay đã hơn 03 năm, Dự án chưa tiến hành giải phóng mặt bằng, chưa đền bù…cho dân, chưa được cấp QSDĐ (chưa có sổ đỏ) …

Đọc thêm...

Lấy lại tiền đặt cọc khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

lay-lai-tien-coc-khi-cham-dut-hop-dong-truoc-thoi-hanMình có thuê một căn phòng có làm hợp đồng thuê phòng từ 1/5/2013 đến 1/11/2013 (6 tháng). Trong hai bên A và B muốn thay đổi hay trả phòng thì phải thông báo trước 15 ngày nếu không sẽ bị khoản tiền cọc. Cho hỏi là mình đang ở ba tháng thì mình có thông báo với chủ nhà là dọn đi nhưng phía chủ nhà trả lời mình chưa ở hết 6 tháng nên không được. Vậy cho mình hỏi mình có được lấy lại tiền cọc không? Nếu chủ nhà không chịu trả tiền cọc mình phải làm sao? Hợp đồng thuê nhà chỉ có một bản do chủ nhà giữ, mình chỉ giữ phiếu thu màu đỏ có chữ kí chủ nhà.

Đọc thêm...

Góp vốn bằng thương hiệu

gop-von-bang-thuong-hieuHiện nay, có một số đối tác muốn sử dụng thương hiệu của Công ty tôi và đề nghị công ty tôi tham gia góp vốn thành lập một pháp nhân mới. Chúng tôi đã thống nhất giá trị thương hiệu là 300 triệu để góp vốn (Việc này đã được lập thành biên bản thống nhất giá trị góp vốn của các cổ đông sáng lập) Nhưng do chúng tôi đang trong giai đoạn chờ cấp văn bằng bảo hộ (đã được Cục sở hữu trí tuệ chấp nhận về hình thức).

Đọc thêm...

Tư vấn chuyển nhượng phần vốn góp được thừa kế

tu-van-chuyen-nhuong-thua-keBa tôi là thành viên của 1 công ty TNHH, sở hữu 30% vốn điều lệ của công ty. Trong một vụ tai nạn, ba tôi đã không qua khỏi. Tôi là con duy nhất của ông. Mẹ tôi cũng đã qua đời. Tôi được thừa hưởng tất cả tài sản của ông, bao gồm cả 30% vốn góp trong công ty mà ông sở hữu. Tuy nhiên tôi không muốn theo nghiệp của ông, tôi muốn hỏi Luật sư tôi có thể bán hay chuyển nhượng số vốn góp này không?

Đọc thêm...

Tư vấn điều kiện góp vốn, mua cổ phần

dieu-kien-gop-von-mua-co-phanHình thức và điều kiện góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế được thực hiện như sau:

Thứ nhất: Nhà đầu tư nước ngoài được góp vốn vào tổ chức kinh tế theo các hình thức sau đây:

- Mua cổ phần phát hành lần đầu hoặc cổ phần phát hành thêm của công ty cổ phần;

- Góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh;

Đọc thêm...

Tư vấn định giá tài sản góp vốn

tu-van-dinh-gia-tai-san-gop-von1. Tài sản góp vốn

Theo quy định điều 35, Luật Doanh nghiệp 2014:

- Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

- Quyền sở hữu trí tuệ được sử dụng để góp vốn bao gồm quyền tác giả, quyền liên quan đến quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đối với giống cây trồng và các quyền sở hữu trí tuệ khác theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ. Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp đối với các quyền nói trên mới có quyền sử dụng các tài sản đó để góp vốn.

Đọc thêm...

Tư vấn chứng từ thuế

tu-van-chung-tu-thueTôi ký phiếu chi khoảng 700tr (sau này sẽ có khoản khác bù vào) theo yêu cầu của giám đốc, nhưng không nhận tiền, bây giờ công ty lại quy tội tôi là nợ. Tôi xin được tư vấn từ luật sư giỏi, uy tín, chân thành cảm ơn!

Đọc thêm...

Uỷ quyền điều hành công ty cho người nước ngoài

uy-quyen-dieu-hanh-cho-cong-ty-nuoc-ngoaiHiện tại, Giám đốc công ty tôi muốn uỷ quyền cho cá nhân người nước ngoài (người này không phải là thành viên công ty ) ký kết các giao dịch ngân hàng, báo cáo, văn bản… được ko? Và không trả thù lao. Nếu uỷ quyền được thì ai là người sẽ chịu trách nhiệm nếu có sai sót?

Đọc thêm...

Khởi kiện về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

khoi-kien-tranh-chap-quyen-chuyen-nhuong-datThưa Luật sư năm 2013 Tôi có mua mảnh đất của người bạn, do thân tình tôi không làm hợp đồng chuyển nhượng mà chỉ thỏa thuận bằng miệng không có người làm chứng. Nay xảy ra tranh chấp. Tôi muốn khởi kiện ra Tòa án. Vậy Luật sư cho biết Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết không?

Đọc thêm...