Ở nước ngoài, thừa kế nhà tại VN

di-san-tang-choTrước khi mất năm 2005, cha mẹ tôi có đến công chứng làm di chúc cho 7 anh chị em chúng tôi (hiện nay tất cả đều ở Mỹ) một ngôi nhà.

Chúng tôi dự định ủy quyền cho một người trong số anh chị em về Việt Nam nhận tài sản.

- Giấy ủy quyền này ngoài việc xác nhận chữ ký (notary) theo thủ tục của Mỹ có cần thêm sự xác nhận của cơ quan đại diện Việt Nam tại Mỹ hay không?

- Để công việc được tiến triển thuận lợi chúng tôi cần phải chuẩn bị những giấy tờ gì?

Đọc thêm...

Có lấy lại được nhà ở do nhà nước quản lý?

hop-dong-nha-oBa má tôi trước khi đi nước ngoài chữa bệnh có giao nhà cho nhà nước quản lý hộ. Nay ba tôi đã mất, nhưng má tôi muốn về nhận lại nhà để ở thì phải làm sao?

Hai tháng trước má tôi có về Việt Nam nộp đơn ở Sở Xây dựng để xin lại nhà, nhưng chúng tôi cần phải làm gì thêm hay chờ Sở Xây dựng trả lời? Bao lâu sau khi nộp đơn thì có sự phản hồi? Xin cảm ơn.

Đọc thêm...

Cấp lại chủ quyền nhà cho Việt kiều

cap-quyen-nha-dat1/ Ba mẹ tôi là Việt kiều đã định cư ở nước ngoài năm 2001 nhưng có sở hữu 1 căn nhà ở Việt Nam (giấy chủ quyền thành phố cấp năm 2000).

Hiện ba mẹ tôi giao tôi quản lý và sử dụng căn nhà này nhưng không may tôi làm mất giấy chủ quyền. Vì vậy, thủ tục để ba mẹ tôi xin cấp lại giấy chủ quyền đã bị mất như thế nào, cơ quan nào giải quyết?

Đọc thêm...

Lựa chọn hợp đồng ủy quyền hay giấy ủy quyền?

viet-kieu-mua-nhaChị tôi đang sinh sống ở Mỹ muốn ủy quyền cho tôi ở Việt Nam tiến hành thủ tục khai nhận đồng thừa kế và thủ tục bán căn nhà cha mẹ quá cố để lại mà không có di chúc.

Chị muốn tôi gửi sang Mỹ bản mẫu giấy ủy quyền bằng tiếng Việt để xin chứng thực của Tòa đại sứ Việt Nam tại Hoa Kỳ.

Đọc thêm...

Việt kiều mua nhà ở Việt Nam giao dịch như thế nào?

nha-ucTôi đang sinh sống ở Úc. Tôi có mong muốn mua nhà dự án ở Việt Nam. Tôi muốn hỏi thủ tục dành cho Việt Kiều mua nhà thế nào và chế độ ưu đãi những gì? Khi mua nhà phải về VN giao dịch hay thanh toán qua liên ngân hàng quốc tế?

Đọc thêm...

Định cư ở nước ngoài, muốn bán nhà cha mẹ để lại trong nước

di-san-tang-choChúng tôi đang sống ở Mỹ. Cha mẹ chúng tôi đã mất và có di chúc để lại cho chúng tôi một căn nhà tại Việt Nam. Xin hỏi chúng tôi có bán nhà được không và thủ tục như thế nào?

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật như sau:

- Theo khoản 1, điều 65 Luật công chứng, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài có thẩm quyền công chứng các hợp đồng,

Đọc thêm...

Làm sao cho, tặng BĐS ở Mỹ cho người thân ở VN?

chuyen-nhuong-ndTôi có một ông bác (độc thân) hiện đang sống ở Mỹ. Nay, vì tuổi đã cao nên ông muốn cho (tặng) lại một số tài sản như đất đai của ông (ở Mỹ) cho tôi cũng như một vài người thân hiện đang ở Việt Nam, nhưng không biết có được không?

Nếu được thì các bước thủ tục phải thực hiện như thế nào? Cụ thể, người có tài sản bên Mỹ phải làm gì và người ở Việt Nam phải làm gì? Mong sự giúp đỡ của báo. Xin cảm ơn.

Đọc thêm...

Thủ tục chuyển đổi quyền sở hữu căn hộ

chuyen-nhuong-nha-dat

Khi muốn chuyển đổi quyền sở hữu căn nhà từ người đứng tên hộ sang tên mình, Việt kiều cần thực hiện thủ tục giống như mua lại, bao gồm cả phí đóng thuế thu nhập cá nhân.

Năm 2006, tôi mua một căn hộ ở TP.HCM và nhờ người bạn đứng tên. Khi biết Việt kiều được phép mua nhà tại Việt Nam từ ngày 1/9, tôi muốn chuyển đổi quyền sở hữu căn nhà này sang tên mình. Vậy, tôi cần phải thực hiện các thủ tục pháp lý như thế nào?

Đọc thêm...

DN có vốn đầu tư nước ngoài có được mua nhà ở cho chuyên gia?

nha-datHiện tại tôi đang làm việc cho công ty của Nhật trong khu công nghiệp VSIP, Bình Dương. Công ty hoạt động sản xuất với giấy phép là 50 năm, công ty đã hoạt động gần 5 năm, số lượng lao động trên 100 người... Hiện tại, công ty đang phải thuê nhà cho chuyên gia ở.

Tuy nhiên, chúng tôi nghe nói hiện nay nhà nước cho phép công ty mua nhà ở cho nhân viên nên Ban giám đốc muốn mua vài căn hộ cao cấp cho chuyên gia sang ở. Vậy xin hỏi trong trường hợp này công ty tôi có thể mua được nhà không? Các thủ tục giấy tờ cần thiết là gì?

Đọc thêm...

Thủ tục sang tên dự án cho nhà đầu tư nước ngoài

thanh-lap-doanh-nghiepNhà đầu tư nước ngoài muốn mua lại một phần dự án nhà ở và thương mại đang triển khai để bán, cho thuê, cho thuê mua thì thủ tục chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư nước ngoài thực hiện như thế nào?

Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng: Về phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, tại Điểm a và b Khoản 1 Điều 10 Luật kinh doanh bất động sản quy định: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:

Đọc thêm...