Tư vấn về mua bán đất và cách viết hợp đồng

tu-van-ve-mua-ba-dat-cach-viet-hop-dongHiện tại, gia đình em đang muốn bán đất rẫy cà phê đã có bìa đỏ và đã có người ngỏ ý muốn mua với giá 1,65 tỷ đồng với diện tích hơn 2 hecta. Bây giờ là thời điểm cuối năm nên có nhiều việc bận nhưng bên kia muốn sang nhượng đất. Gia đình em không niết bây giờ cần viết hợp đồng như thế nào để nhận tiền, sau đó qua tết nguyên đán 2015 này rối mới hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc mua bán.

Đọc thêm...

Tính pháp lý trong hợp đồng thế chấp

tinh-phap-ly-hop-dong-the-chapHợp đồng thế chấp của ngân hàng có ghi : Nghĩa vụ dân sự được đảm bảo gồm toàn bộ các nghĩa vụ trả nợ tối đa không vượt quá giá trị tài sản thế chấp của bên B đối với Bên A được quy định tại các hợp đồng tín dụng sẽ ký giữa Bên B với Bên A trong thời hạn 05 năm.

Đọc thêm...

Quyền sở hữu nhà tại Việt Nam của người nước ngoài

quyen-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-cua-nguoi-nuoc-ngoaiVợ chồng tôi định mua đất để xây nhà ở hoặc mua căn hộ tại Việt Nam. Chồng tôi là người nước ngoài thì có được đứng tên là chủ sở hữu ngôi nhà không? Nếu tôi là người đứng tên sở hữu thì khi tôi mất đi, chồng và con tôi có được thừa kế căn nhà không?

Đọc thêm...

Tư vấn về mua bán nhà đất

tu-van-ve-mua-ban-nha-datTình hình là vì lý do đặc biệt mà Công ty mình muốn mua lại nhà đất của 01 hộ dân tại địa phương theo hợp đồng mua bán dân sự thông thường. Tuy nhiên khi kiểm tra giấy tờ nhà đất của hộ dân đó (tạm gọi là Bên A) thì chỉ có giấy tờ mua bán nhà đất viết tay mua từ Chủ trước (tạm gọi là Bên B); trước đó Bên B đã mua lại phần nhà đất đó của người Chủ trước nữa (tạm gọi là Bên C) với hình thức mua bán là Hợp đồng có công chứng. Phần nhà đất đó hiện vẫn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đứng tên Bên C.

Đọc thêm...

Quy trình thủ tục mua bán nhà đất

quy-trinh-thu-tuc-mua-ban-nha-datThông thường khi giao dịch nhà đất, thì bên bán " bên chuyển nhượng" và bên mua "Bên nhận chuyển nhượng" phải diễn ra các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc, sau khi hai bên thỏa thuận được về giá và phương thức thanh toán, hai bên tiến hành làm thỏa thuận đặt cọc về việc mua bán bất động sản nói trên, nội dung của thỏa thuận đặt cọc này ghĩ rõ giá trị của hợp đồng, phương thức và thời gian thanh toán, quyền lợi trách nhiệm của các bên... Thường về giá trị đặt cọc khoảng từ 5-10% trên tổng giá trị mua bán bất động sản nói trên, hoặc hai bên tự thỏa thuận. "Kinh nghiệm đặt cọc càng nhiều thì giao dịch càng được đảm bảo.

Đọc thêm...

Khởi kiện đòi nợ

khoi-kien-doi-noTôi cho anh A vay tiền có thế chấp quyền sử dụng đất là 3 thửa đất (hợp đồng vay có công chứng). Đến nay hợp đồng vay đã quá hạn gần 7 tháng nhưng ông A không trả nợ. Tôi rất lo lắng là ông A sẽ tẩu tán tài sản thế chấp. Tôi có thể yêu cầu phòng tài nguyên huyện phong toả tài sản thế chấp theo hợp đồng vay không? Tôi có thể tự mình khởi kiện không? Trình tự như thế nào? Tôi chân thành cám ơn.

Đọc thêm...

Đã không còn khả năng trả nợ ngân hàng

da-khong-con-kha-nang-tra-no-ngan-hangCách đây 2 năm mẹ em vay tiền ngân hàng để xây nhà. Nay mẹ em không còn khả năng trả tiền ngân hàng nữa thì sẽ xử lí thế nào?

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó phát sinh nghĩa vụ của các bên là: bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Nguyên tắc thực hiện nghĩa vụ làbên có nghĩa vụ dân sự phải thực hiện nghĩa vụ của mình một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác, đúng cam kết, không trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Đọc thêm...

Công ty đã giải thể có thể đòi nợ đuợc không

cong-ty-da-giai-the-co-doi-no-dc-khongCông ty bên em hiện giờ đã không hoạt động , nhưng công ty bên em vẫn còn món nợ chưa đòi được từ Công ty khác, tức công ty khác còn nợ công ty em .Nếu em tiến hành giải thể thì không còn tư cách pháp nhân, nếu vậy em có thể đòi lại món nợ này không ?

Đọc thêm...

Thủ tục khởi kiện đòi nợ cho doanh nghiệp

thu-tuc-khoi-kien-doi-no-doanh-nghiepCho tôi hỏi về thủ tục khởi kiện tại tòa án để lấy tiền vì đã cho vay mà người vay không trả, công ty tôi có bán hàng thì công ty bên mua không trả

 

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Thời hiệu khởi kiện

Theo quy định của Luật Thương mại, thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp liên quan đến nợ khó đòi phát sinh từ hợp đồng là 2 năm kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm.

Đọc thêm...

Khởi kiện tranh chấp hợp đồng đòi nợ

khoi-kien-tranh-chap-doi-noEm kính nhờ Luật sư tư vấn pháp lý 2 nội dung sau:

1. Năm 2005 cơ quan em có ký hợp đồng thi công công trình với một nhà thầu (Công ty A) để thi công xây dựng công trình X (sử dụng vốn nhà nước), công trình nằm ở huyện T. Trong hợp đồng có thỏa thuận điều khoản tranh chấp và giải quyết tranh chấp: "trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc tranh chấp thông qua hòa giải, trọng tài hoặc tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật".

Đọc thêm...