Tư vấn quyết định về cấn chuyển dịch tài sản của tòa án

tu-van-quyet-dinh-cam-chuyen-dịch-tai-san-cua-toa-anTài sản là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã được chuyển nhượng (hợp đồng chuyển nhượng có công chứng) và sau đó đã hoàn tất thủ tục sang tên cho người khác thì có bị áp dụng biện pháp cấm chuyển dịch tài sản không? (Quyết định của Tòa án về việc cấm chuyển dịch tài sản có trước 02 ngày so với ngày ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà mới).

Đọc thêm...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của công ty, GCN mang tên cá nhân

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-cong-ty-gcn-mang-ten-ca-nhanXin cho hỏi trường hợp mua đất của tôi có điều gì bất lợi và mạo hiểm không: Trên thực tế đất là của công ty nhưng hiện tại trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cá nhân (là những người nhà của công ty). Mảnh đất tôi mua được nhập từ hai phần của 2 thửa đất thuộc quyền sử dụng của hai người khác nhau. Nên tôi yêu cầu bên bán phải 2 người có tên trên giấy chứng nhận ký.

Đọc thêm...

Người làm chứng

nguoi-lam-chungNgười làm chứng việc lập di chúc là người được người lập di chúc mời để trực tiếp chứng kiến việc lập di chúc. Theo quy định của Bộ luật dân sự thì mọi người đều có thể làm chứng việc lập di chúc trừ những người sau đây:

- Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

- Người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến nội dung di chúc;

- Người chưa đủ 18 tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự.

Đọc thêm...

Tư vấn soạn công văn thỏa thuận dùng tiền cá nhân mua nhà cho bố mẹ

tu-van-soan-cong-van-thoa-thua-dung-tien-ca-nhan-mua-nha-cho-bo-meTôi dùng tiền của mình mua đất và xây một ngôi nhà cho bố mẹ tôi. Sau khi bố mẹ mất, tôi muốn tài sản nhà đất trên vẫn thuộc quyền sở hữu của tôi. Tôi còn các em và phòng trường hợp có tranh chấp nên tôi muốn soạn một văn bản để chứng thực việc xây nhà này hoàn toàn là tài sản của tôi. Tôi rất mong được sự giúp đỡ và tư vấn pháp luật về vấn đề này, xin chân thành cảm ơn!

Đọc thêm...

Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư

quy-dinh-chuyen-nhuong-du-an-dau-tuCông ty TH dự kiến chuyển một xưởng sản xuất thức ăn gia súc ở Hà Nội đến Cụm công nghiệp Tân Quang Hưng Yên. Công ty TH đã liên hệ với công ty KH mà công ty này đang có dự án đầu tư vào cụm công nghiệp trên để sản xuất ống sắt thép các loại...Cho đến nay dự án trên của Công Ty KH mới chỉ được UBND Tỉnh Hưng Yên cấp Giấy chứng nhận đầu tư và có thông báo thu hồi đất từ tháng 6/2012. Từ đó đến nay đã hơn 03 năm, Dự án chưa tiến hành giải phóng mặt bằng, chưa đền bù…cho dân, chưa được cấp QSDĐ (chưa có sổ đỏ) …

Đọc thêm...

Thủ tục thành lập quỹ đầu tư chứng khoán

thu-tuc-thanh-lap-quy-chung-khoanTôi và bạn tôi đang có ý định lập 1 công ty đầu tư dưới dạng quỹ đầu tư nhằm thu hút vốn bên ngoài đầu tư vào các công ty trên sàn chứng khoán vậy thủ tục thành lập là gì? Dạng công ty là CTCP hay công ty TNHH. Tôi và bạn tôi không có bằng đại học thì có thành lập được không? Tôi xin cám ơn!

Đọc thêm...

Tư vấn về thuế của doanh nghiệp khi chưa hoạt động

tu-van-thue-doanh-nghiel-chua-hoat-dongChào văn phòng luật sư giỏi, uy tín, mình bên doanh nghiệp Mac Việt Nam. Công ty mình mới thành lập tháng 2/2014, đã đóng thuế môn bài. Tuy nhiên, do luật năm 2014 là công ty phải có doanh thu trên 2 tỷ mới đc cấp VAT nên công ty mình chưa hoạt động ( chưa xin cấp hoá đơn đỏ và chưa kê khai thuế ) Đến hnay là tháng 9/2015, mình muốn công ty luật Dương gia cho mình biết 1. Tình trạng công ty hiện giờ có bị treo không? Nếu từ tháng 2/2014 thành lập chưa kê khai thuế đầy đủ do chưa phải mua hoá đơn thì có sao không. Giờ công ty mình muốn cấp hoá đơn VAT thì phải làm sao ? Cảm ơn nhiều!

Đọc thêm...

Vi phạm trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

vi-pham-hop-dong-dat-coc-nha-datTháng 03/2012, tôi có mua 01 thửa đất 85 m2 nằm trong khu dân cư thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa , tỉnh Long An. Thủ tục pháp lý như sau:

- Hợp đồng đặt cọc (không có công chứng, chỉ có tôi ký với Công ty A - Chủ đầu tư): thanh toán làm 03 đợt. Khoảng tháng 11/2012 thì Công ty A sẽ giao sổ hồng cho tôi.

- Tháng 11/2012, vẫn chưa có sổ hồng, nên chúng tôi ký tiếp 01 biên bản thỏa thuận về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phạt lãi 12%/năm trên số tiền đã thanh toán.

Đọc thêm...

Chấm dứt hợp đồng đặt cọc mua nhà

cham-dut-hop-dong-dat-cocTôi đã ký hợp đồng đặt cọc mua nhà của ông A và đã đặt cọc 100 triệu, hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán nhà thì ông A phải trả tiền đặt cọc cộng 50 triệu, nếu tôi vi phạm thì tôi mất tiền đặt cọc. Trong thời gian 15 ngày thì tôi sẽ tiếp tục thanh toán cho ông A số tiền là 300 triệu và hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán nhà, công chứng tại văn phòng công chứng quận. Nhưng trước ngày ký hợp đồng thì ông A nói không muốn bán cho tôi nữa đồng thời không trả tôi tiền vi phạm là 50 triệu mà chỉ trả tôi 100 triệu tiền tôi đặt cọc. Vậy theo quy định của pháp luật có đúng hay không?

Đọc thêm...

Tư vấn lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà

tu-van-lay-lai-tien-dat-coc-thue-nhaEm là sinh viên và có thuê một phòng trọ. Khi mới bắt đầu thuê, em có đưa đầy đủ chứng minh nhân dân cho chủ trọ để làm tạm trú tạm vắng, nhưng chủ nhà không hề làm. Sau khi cầm chứng minh nhân dân của em hai tháng, chủ nhà trả lại. Rồi đến giữa tháng, chủ nhà yêu cầu em chuyển đi vào cuối tháng với những lý do không thỏa đáng.

Đọc thêm...