Tư vấn tranh chấp về đặt cọc mua bán đất đai

tranh-chap-ve-da-coc-mua-ban-dat-daiGia đình tôi qua một người chị thân giới thiệu và chúng tôi có ý định mua lại một mảnh đất 45m2 của bạn chị ấy trong khu vực Mỹ đình Hà nội. Nói chung người bán đất đó theo cảm nhận ban đầu của tôi cũng là người tốt, có nhà cửa đàng hoàng. Vợ là công chức Bộ Y tế, chồng làm giám đốc một công ty riêng. Mảnh đất đó họ mua từ năm 2010 và đã có sổ đỏ mang tên anh chồng. Do điều kiện thiếu vốn kinh doanh nên họ đã đem sổ đó thế chấp để vay 1,1 tỷ đồng tại ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội với thời gian trả nợ cả gốc và lãi là 60 tháng.

Đọc thêm...

Trách nhiệm của Giám đốc Cty TNHH MTV với các khoản vay

tach-nhiem-giam-doc-khoan-vayChồng sắp cưới của tôi là người nước ngoài, muốn mở DN tại VN nhưng gặp nhiều khó khăn nên anh nhờ tôi đứng tên chủ DN. Công ty có vốn điều lệ là 50.000.000 và là công ty TNHH MTV. Nay anh muốn chuyển tiền từ nước ngoài(khoản tiền trên 5 tỷ) về VN để thuê đất, mua máy móc, làm nhà xưởng,... thì ngân hàng yêu cầu tôi phải mở tài khoản vốn và làm hợp đồng vay vốn nước ngoài ( giữa công ty và cá nhan anh) để gởi lên ngân hàng nhà nước.

Đọc thêm...

Cam kết bất động sản là tài sản duy nhất khi vợ uỷ quyền cho chồng bán nhà

cam-ket-tai-san-nha-dat-vo-chongDạ! Chào luật sư Trí Tuệ cho Tôi hỏi vấn đề về việc cam kết bất động sản là tài sản duy nhất khi vợ uỷ quyền cho chồng đứng ra chuyển nhượng nhà. Thứ 1: người chồng có thể viết giấy cam kết thay cho vợ ko? Thứ 2: nếu chỉ mình người chồng làm giấy cam kết thì được miễn hết thuế thu nhập cho cả 2 vợ chồng ko? Hay chỉ miễn phần thuế thu nhập của chồng, người vợ vẫn phải đóng thuế thu nhập. Thành thật cám ơn

Đọc thêm...

Luật sư giải quyết Khởi kiện tranh chấp hợp đồng đặt cọc

luat-su-giai-quyet-khoi-kien-tranh-chap-hop-dong-dat-cocThưa luật sư, tôi tên HP có vài điều cần tư vấn vể Thủ tục khởi kiện tranh chấp hợp đặc cọc nhà rất mong Luật Sư tư vấn giúp

Tôi có đặt cọc cho anh A mua 1 căn nhà lúc chuẩn bị xây (có kèm theo bản vẻ tay ghi kích thước căn nhà cụ thể là chiều rộng 4m, và cam kết là chiều rộng lọt lòng không nhỏ hơn 3m nhưng khi xây lên thực tế chiều rộng có 2.5m.

Đọc thêm...

Giả chữ ký, làm lại giấy đăng ký kinh doanh cướp công ty cổ phần

gia-chu-ky-giay-kinh-doanhTôi là Chủ tịch hội đồng quản trị một công ty cổ phần tư vấn xây dựng nhỏ, thành lập từ năm 2006.Người đại diện pháp luật cho công ty là con trai của 1 cổ đông nhỏ trong hội đồng quản trị.Đến hôm qua 26/4/2014 tôi tình cờ kiểm tra doanh nghiệp trên trang mạng của Sở Kế hoạch đầu tư Hà Nội thì phát hiện giấy đăng ký kinh doanh đã được cấp lại lần 1 ngày 15/10/2013, thay đổi tên chủ tịch hội đồng quản trị chính người chúng tôi đang thuê làm giám đốc công ty.

Đọc thêm...

Cách giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cach-giai-quyet-quyen-su-dung-datCách giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng với đất giao trái thẩm quyền mà người nhận đất đã chết.Xin các luật sư tư vấn cách giải quyết đối với trường hợp sau:Năm 2010, Ông T là thường binh 4/4 do không có đất để làm nhà ở nên UBND xã NT đã làm biên bản giao đất cho ông T diện tích là 104m2 để ông T làm nhà ở, diện tích này năm trong khu quy hoạch giao đất ở của xã.

Đọc thêm...

Hướng dẫn làm thủ tục đăng ký kinh doanh cửa hàng

kinh-doanh-cua-hang1. Thủ tục đăng ký kinh doanh:

Theo quy định tại Nghị định 39/2007/NĐ-CP ngày 16/3/2007 của Chính phủ về hoạt động thương mại một cách độc lập thường xuyên không phải đăng ký kinh doanh, cá nhân và hộ gia đình khi tiến hành các hoạt động kinh doanh thu lợi nhuận đều phải thực hiện việc đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền trừ các trường hợp sau đây:

Đọc thêm...

Vi phạm hành chính về đất đai

vi-pham-hanh-chinh-dat-daiKính mong Luật sư Trí Tuệ cho em hỏi :Xã e đang xảy ra rất nhiều trường hợp xd trái phép trên đất nông nghiệp (sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích). Cho mình hỏi là khi mình lập Biên bản vi phạm hành chính (theo Nghị định 102 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai) nhưng quá thời hạn 7 ngày kể từ ngày lập BB mà chủ tịch chưa ký QĐ xử phạt VPHC (cụ thể là 1 tháng chưa ra QĐ xử phạt VPHC) vậy sau đó 1 tháng có đc ra QĐ xử phạt VPHC đó ko?

Đọc thêm...

Luật sư Soạn thảo Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

luat-su-soan-thao-hop-dong-mua-ban-nhaĐặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Theo đó, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác...

Theo quy định tại Bộ luật dân sự: Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Theo đó, đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Đọc thêm...

Giải quyết chế độ cho lao động dôi dư

lao-dong-doi-duCty của tôi là Cty CP chuyên chế biến và sản xuất Tinh bột khoai mì, có vốnnhà nước chi phối.Hiện nay Cty tôi đang thực hiện sắp xếp lại nhân sự của toàn nhà máy, và sẽ có một số công nhân đã ký hợp đồng không xác định thời hạn và có thòi hạn không bố trí được việc làm và cho nghỉ việc.

Đọc thêm...