Đòi lại tiền đã đặt cọc khi hợp đồng không được giao kết

doi-lai-tien-coc-khi-khong-co-hop-dong-giao-ketTôi nhận chuyển nhượng một phần thửa đất nhưng vì ở xa nên không trực tiếp đến được mà nhờ người em liên hệ hộ. Trong quá trình thỏa thuận với bên bán, em tôi có làm giấy tờ viết tay (đứng tên em tôi) với nội dung: “Chúng tôi đặt cọc trước một số tiền (40 triệu), để mua mảnh đất với diện tích 135m2, bên bán phải làm đầy đủ giấy tờ, khi nào xong, chúng tôi phải hoàn thành số tiền còn lại.” Nhưng sau đó, chủ đất thông tin lại, với diện tích 135m2 thì không tách và làm bìa được, và gợi ý cho chúng tôi mượn 70m2 nữa để tách bìa.

Đọc thêm...

Viết giấy đặt cọc nhưng không có nội dung về việc phạt vi phạm đặt cọc

viet-giay-dat-coc-nhung-khong-co-noi-dung-dat-cocTôi đặt cọc 10 triệu để mua bàn bida, nhưng sau 3 ngày tôi không muốn mua. Khi đặt cọc, bên nhận cọc có nói: nếu không mua nữa thì cứ quay lại lấy tiền cọc và trong giấy đặt cọc cũng không ghi: nếu không mua tôi sẽ mất tiền cọc. Vậy tôi có lấy lại tiền đã đặt cọc được không?

Đọc thêm...

Thỏa thuận phạt vi phạm trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

thoa-thuan-tu-van-hop-dong-dat-coc-mua-ban-nha-datTháng 03/2012, tôi có mua 01 thửa đất 85 m2 nằm trong khu dân cư thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa , tỉnh Long An. Thủ tục pháp lý như sau:- Hợp đồng đặt cọc (không có công chứng, chỉ có tôi ký với Công ty A - Chủ đầu tư): thanh toán làm 03 đợt. Khoảng tháng 11/2012 thì Công ty A sẽ giao sổ hồng cho tôi.- Tháng 11/2012, vẫn chưa có sổ hồng, nên chúng tôi ký tiếp 01 biên bản thỏa thuận về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phạt lãi 12%/năm trên số tiền đã thanh toán.

Đọc thêm...

Khoản phạt khi vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

khoan-phi-vi-pham-tien-dat-coc-nhaTôi nhận đặt cọc 200 triệu đồng để bán căn hộ chung cư, giờ không muốn thực hiện nữa thì chịu tiền phạt như thế nào theo quy định của pháp luật? Tôi nhận đặt cọc 200 triệu đồng của người mua để bán căn hộ chung cư, thỏa thuận 2 tháng sau sẽ làm hợp đồng mua bán và bàn giao nhà. Trong thời gian này, gia đình tôi có vướng mắc về nơi ở và giấy tờ chưa chuẩn bị xong nên không có ý định bán nữa, muốn trả lại tiền cọc đã nhận. Xin hỏi, tôi có vi phạm gì không? Nếu có, tôi phải chịu những khoản phạt nào?

Đọc thêm...

Luật sư tư vấn về vi phạm hợp đồng đặt cọc

luat-su-tu-van-vi-pham-hop-dong-dat-cocTôi có hợp đồng đặt cọc với số tiền 150 triệu đồng để mua nhà của ông C. Nhưng vì lý do giá trị nhà đất tăng lên nên ông C yêu cầu tôi trả thêm tiền, tôi không đồng ý thì ông C tự ý huỷ hợp đồng đặt cọc và nói rằng sẽ trả lại tiền cho tôi.Xin hỏi việc ông C trả lại tôi tiền cọc có đúng quy định của pháp luật không và vụ việc được xử lý như thế nào?

Đọc thêm...

Tư vấn thủ tục kết hôn với người nước ngoài

tu-van-thu-tuc-ket-hon-voi-nguoi-nuoc-ngoaiTôi hiện sống và làm việc tại Đài Loan. Tôi đang có ý định tiến tới hôn nhân với một cô gái người Indonesia.Xin hỏi: Chúng tôi có thể đăng kí kết hôn tại Đại sứ quán của hai nước tại Đài Loan không? Thủ tục làm như thế nào?

Đọc thêm...

Thủ tục đăng ký nhận nuôi con trong nước

thu-tuc-nhan-nuoi-con-nuoi-trong-nuocI. Về trình tự thực hiện:

Bước 1: Người nhận con nuôi nộp hồ sơ của mình và của người được nhận làm con nuôi tại UBND cấp xã nơi người được nhận làm con nuôi thường trú (đối với các trường hợp thông thường) hoặc tại UBND cấp xã nơi người nhận con nuôi thường trú (nếu là cha dượng, mẹ kế hoặc cô, cậu, dì, chú, bác ruột của người được nhận làm con nuôi hoặc có sự thỏa thuận giữa người nhận con nuôi với cha mẹ đẻ, người giám hộ của người được nhận làm con nuôi);

Đọc thêm...

Tư vấn thủ tục nhận nuôi con nuôi thực tế

tu-van-thu-tuc-nhan-nuoi-con-nuoi-thuc-teTư vấn thủ tục đăng ký việc nuôi con nuôi thực tế

Căn cứ pháp lý:

Nghị định 19/2011/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nuôi con nuôi

Luật 52/2010/QH12 Nuôi con nuôi

Thông tư 12/2011/TT-BTP Về việc ban hành và hướng dẫn việc ghi chép, lưu trữ, sử dụng biểu mẫu nuôi con nuôi

Trình tự thực hiện:

1. Người nhận con nuôi nộp hồ sơ đăng ký việc nuôi con nuôi tại UBND cấp xã nơi mình thường trú;

Đọc thêm...

Tư vấn hồ sơ nhận nuôi con nuôi đích danh

tu-van-ho-so-nhan-nuoi-con-nuoi-dic-danhCác hồ sơ xin nhận con nuôi đích danh

- Hồ sơ của người xin nhận con nuôi Việt Nam bao gồm các giấy tờ:

1. Đơn xin nhận con nuôi đích danh theo mẫu hướng dẫn của Bộ Tư pháp.

2. Bản sao hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay thế.

3. Giấy phép nhận con nuôi.

 Đối với các quốc gia khác nhau, hình thức giấy phép này khác nhau, ví dụ: Đối với Hàn Quốc được thay thế bằng sổ hộ khẩu gia đình có tên trẻ em được xin nhận làm con nuôi.

Đọc thêm...

Tư vấn xác nhận tài sản riêng vợ chồng trước hôn nhân

tu-van-xac-nhan-rieng-tai-san-vo-chong-truoc-hon-nhanĐiều 32. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.

Điều 33. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này.

Đọc thêm...