Vi phạm trong hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

vi-pham-hop-dong-dat-coc-nha-datTháng 03/2012, tôi có mua 01 thửa đất 85 m2 nằm trong khu dân cư thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa , tỉnh Long An. Thủ tục pháp lý như sau:

- Hợp đồng đặt cọc (không có công chứng, chỉ có tôi ký với Công ty A - Chủ đầu tư): thanh toán làm 03 đợt. Khoảng tháng 11/2012 thì Công ty A sẽ giao sổ hồng cho tôi.

- Tháng 11/2012, vẫn chưa có sổ hồng, nên chúng tôi ký tiếp 01 biên bản thỏa thuận về việc tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phạt lãi 12%/năm trên số tiền đã thanh toán.

Đọc thêm...

Chấm dứt hợp đồng đặt cọc mua nhà

cham-dut-hop-dong-dat-cocTôi đã ký hợp đồng đặt cọc mua nhà của ông A và đã đặt cọc 100 triệu, hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán nhà thì ông A phải trả tiền đặt cọc cộng 50 triệu, nếu tôi vi phạm thì tôi mất tiền đặt cọc. Trong thời gian 15 ngày thì tôi sẽ tiếp tục thanh toán cho ông A số tiền là 300 triệu và hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán nhà, công chứng tại văn phòng công chứng quận. Nhưng trước ngày ký hợp đồng thì ông A nói không muốn bán cho tôi nữa đồng thời không trả tôi tiền vi phạm là 50 triệu mà chỉ trả tôi 100 triệu tiền tôi đặt cọc. Vậy theo quy định của pháp luật có đúng hay không?

Đọc thêm...

Tư vấn lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà

tu-van-lay-lai-tien-dat-coc-thue-nhaEm là sinh viên và có thuê một phòng trọ. Khi mới bắt đầu thuê, em có đưa đầy đủ chứng minh nhân dân cho chủ trọ để làm tạm trú tạm vắng, nhưng chủ nhà không hề làm. Sau khi cầm chứng minh nhân dân của em hai tháng, chủ nhà trả lại. Rồi đến giữa tháng, chủ nhà yêu cầu em chuyển đi vào cuối tháng với những lý do không thỏa đáng.

Đọc thêm...

Lấy lại tiền đặt cọc khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

lay-lai-tien-coc-khi-cham-dut-hop-dong-truoc-thoi-hanMình có thuê một căn phòng có làm hợp đồng thuê phòng từ 1/5/2013 đến 1/11/2013 (6 tháng). Trong hai bên A và B muốn thay đổi hay trả phòng thì phải thông báo trước 15 ngày nếu không sẽ bị khoản tiền cọc. Cho hỏi là mình đang ở ba tháng thì mình có thông báo với chủ nhà là dọn đi nhưng phía chủ nhà trả lời mình chưa ở hết 6 tháng nên không được. Vậy cho mình hỏi mình có được lấy lại tiền cọc không? Nếu chủ nhà không chịu trả tiền cọc mình phải làm sao? Hợp đồng thuê nhà chỉ có một bản do chủ nhà giữ, mình chỉ giữ phiếu thu màu đỏ có chữ kí chủ nhà.

Đọc thêm...

Góp vốn bằng thương hiệu

gop-von-bang-thuong-hieuHiện nay, có một số đối tác muốn sử dụng thương hiệu của Công ty tôi và đề nghị công ty tôi tham gia góp vốn thành lập một pháp nhân mới. Chúng tôi đã thống nhất giá trị thương hiệu là 300 triệu để góp vốn (Việc này đã được lập thành biên bản thống nhất giá trị góp vốn của các cổ đông sáng lập) Nhưng do chúng tôi đang trong giai đoạn chờ cấp văn bằng bảo hộ (đã được Cục sở hữu trí tuệ chấp nhận về hình thức).

Đọc thêm...

Tư vấn chuyển nhượng phần vốn góp được thừa kế

tu-van-chuyen-nhuong-thua-keBa tôi là thành viên của 1 công ty TNHH, sở hữu 30% vốn điều lệ của công ty. Trong một vụ tai nạn, ba tôi đã không qua khỏi. Tôi là con duy nhất của ông. Mẹ tôi cũng đã qua đời. Tôi được thừa hưởng tất cả tài sản của ông, bao gồm cả 30% vốn góp trong công ty mà ông sở hữu. Tuy nhiên tôi không muốn theo nghiệp của ông, tôi muốn hỏi Luật sư tôi có thể bán hay chuyển nhượng số vốn góp này không?

Đọc thêm...

Tư vấn điều kiện góp vốn, mua cổ phần

dieu-kien-gop-von-mua-co-phanHình thức và điều kiện góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế được thực hiện như sau:

Thứ nhất: Nhà đầu tư nước ngoài được góp vốn vào tổ chức kinh tế theo các hình thức sau đây:

- Mua cổ phần phát hành lần đầu hoặc cổ phần phát hành thêm của công ty cổ phần;

- Góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh;

Đọc thêm...

Tư vấn định giá tài sản góp vốn

tu-van-dinh-gia-tai-san-gop-von1. Tài sản góp vốn

Theo quy định điều 35, Luật Doanh nghiệp 2014:

- Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

- Quyền sở hữu trí tuệ được sử dụng để góp vốn bao gồm quyền tác giả, quyền liên quan đến quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đối với giống cây trồng và các quyền sở hữu trí tuệ khác theo quy định của pháp luật về sở hữu trí tuệ. Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp đối với các quyền nói trên mới có quyền sử dụng các tài sản đó để góp vốn.

Đọc thêm...

Tư vấn chứng từ thuế

tu-van-chung-tu-thueTôi ký phiếu chi khoảng 700tr (sau này sẽ có khoản khác bù vào) theo yêu cầu của giám đốc, nhưng không nhận tiền, bây giờ công ty lại quy tội tôi là nợ. Tôi xin được tư vấn từ luật sư giỏi, uy tín, chân thành cảm ơn!

Đọc thêm...

Uỷ quyền điều hành công ty cho người nước ngoài

uy-quyen-dieu-hanh-cho-cong-ty-nuoc-ngoaiHiện tại, Giám đốc công ty tôi muốn uỷ quyền cho cá nhân người nước ngoài (người này không phải là thành viên công ty ) ký kết các giao dịch ngân hàng, báo cáo, văn bản… được ko? Và không trả thù lao. Nếu uỷ quyền được thì ai là người sẽ chịu trách nhiệm nếu có sai sót?

Đọc thêm...