Em tên là Huỳnh Thị Kim Thoa sinh viên năm 4 trường DH Mở Tp.HCM. Em rất mong nhận được ý kiến cua 3 các anh chị. Sự việc như thế này:

Gia đình em có 10 công ruộng cho người ta thuê trong 5 năm, có hợp đồng thuê hẳng hoi. Nay được 4 năm ben gia đình em muốn lấy lại đất để làm nhưng bên kia người ta không đồng ý trả đất nên thưa Cha em ra tòa.

Vì họ căn cứ vào hợp đồng là cho thê trong 5 năm nay chưa hết hợp đồng nên thưa ra tòa. Ngày trước khi cho người ta thuê, hai bên có giao bằng miệng là khi nào Anh Chị em lấy vợ lấy dồng là dược quyền lấy lại đất làm nhưng bên kia ngang ngược nói là giấy tờ chứng minh đâu. Khi hòa giải trên xã Cha em nói là đống ý bồi thường hợp đồng cho bên kia nhưng học vẫn không đồng ý trả đất. Nên Cha em nói lật lại là trong 4 năm qua bên thuê không đong lúa cho bên đây vì cũng không có giấy tờ chứng minh là họ đã đong lúa nên thưa lại họ là phải đong đủ số lúa trong 4 năm qua và phải hoàn trả lại dất cho bên đây. Nay việc đã được đưa ra tòa án huyện thụ lý.

Em muốn hỏi là việc trên Cha em làm có đúng không? Nếu kiện ra tòa chắc chắn Cha em sẽ thua phải không? Xin cho biết là bây giờ phải làm thế nào? Nếu Cha em thua kiện bên kia có kiện ngược lại cha em về tội vu khống hay không?

Em rất nhận được thư giải đáp của các anh chị. Em thành thật biết ơn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

- Hợp đồng thuê đó của cha bạn có được công chứng, chứng thực hay không. Nếu không có công chứng, chứng thực thì theo quy định, hợp đồng thuê đó chưa có hiệu lực pháp luật vì chưa phù hợp về hình thức nên về nguyên tắc là dễ bị tuyên vô hiệu. Khi đó, bên thuê cũng chỉ có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có). Kể cả trường hợp bên thuê nhất quyết theo hợp đồng cũ thì về nguyên tắc, bên cho thuê vẫn có thể chấm dứt hợp đồng trước hạn và bồi thường các thiệt hại cho bên thuê. Bên thuê rất khó đạt được mục đích tiếp tục hợp đồng, trừ khi các bên đạt được thỏa thuận.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”