chào luật sư!1.cho tôi hỏi trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất khi vay vốn ngân hàng nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên cá nhân là chủ hộ trong gia đình thì khi đi công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo thì cần có những thành viên nào trong gia đình?hoặc trong trường hợp nếu có giấy ủy quyền của các thành viên trong gia đình thì chỉ cần chủ hộ thực hiện các giao dịch vay vốn có được không?

2.cho tôi hỏi một hợp đồng thế chấp tài sản thì có hiệu lực bao nhiêu lâu?

trước khi chờ giải đáp của luật sư tôi xin chân thành cảm ơn, chúc luật sư sức khỏe và hạnh phúc

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Về nguyên tắc người sử dụng đất hợp pháp, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được toàn quyền thực hiện các quyền năng của mình trong quản lý, sử dụng tài sản thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình trong đó đối với đất đai là quyền thế chấp để bảo lãnh cho các nghĩa vụ dân sự.

Tuy nhiên khi ký hợp đồng thế chấp cũng cần căn cứ tính chất của tài sản đó là tài sản thuộc quyền sử dụng của cá nhân hay quyền sử dụng chung của hộ gia đình... vì thường quyền sử dụng đất là rất có giá trị đối với công dân nên chịu sự chi phối của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Hôn nhân và gia đình... nên nếu thửa đất bạn nêu thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì các thành viên trong hộ gia đình cũng cần phải ký vào hợp đồng đó.

Nếu đó là tài sản riêng thì cần phải có tài liệu văn bản xác nhận việc này khi đó giao dịch của bạn mới có giá trị pháp lý.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”