Bà tôi có một thửa đất do cha ông để lại, trước đây khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đã đứng tên mẹ tôi ( con dâu của bà tôi). Nay bà tôi đã già yếu muốn viết di chúc để lại thửa đất đó cho bố tôi ( con đẻ của bà) nhưng khi lập di chúc xong lên xã chứng thực thì cán bộ tư pháp xã không đồng ý chứng thực vì cho rằng thửa đất đó đã đứng tên mẹ tôi là đương nhiên bà tôi đã cho bố mẹ tôi rồi.

Vậy cơ quan nào sẽ có thẩm quyền chứng thực nội dung này? Việc cán bộ tư pháp xã trả lời như thế đúng hay sai?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Tại điều 646 Bộ luật Dân sự năm 2005 đã quy định: “ Di chúc là sự thể hiện ý chí cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết”; điểm da khoản 1 điều 653 cũng quy định nội dung di chúc bằng văn bản phải ghi rõ “ di sản để lại và nơi có di sản”. Như vậy người lập di chúc chỉ có thể để lại tài sản cho người khác khi tài sản đó được xác định là tài sản của mình. Trong trường hợp này nhà đất hiện nay đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của người con dâu chứ không phải tên của người mẹ. Do đó về mặt cơ sở pháp lý thì nhà đất này hiện nay là của người con dâu và là chủ sử dụng đất. Vì vậy ( Bà) không thể làm di chúc để lại tài sản không phải của mình cho người khác được. Vì vậy các cơ quan có thẩm quyền không thể xác nhận nội dung di chúc đó. Còn nếu ( Bà ) có các chứng cứ khác chứng minh tài sản đó là của mình chứ không phải của người con dâu và có tranh chấp với người con dâu thì ( Bà ) có thể khởi kiện ra Tòa yêu cầu giải quyết. Nếu giữa các bên ( Bà) và người con dâu không có sự tranh chấp, thống nhất đây là tài sản của ( Bà) muốn đứng tên thì các bên có thể làm thủ tục tặng cho, chuyển nhượng lại cho ( Bà). Sau khi đã làm thủ tục thay đổi chủ sở dụng là của ( Bà) thì ( Bà) mới có quyền di chúc hoặc tặng cho, chuyển nhượng cho bất kỳ ai.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ , tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”