Chào Luật sư! Ngân hàng em có 1 Cty TNHH đang vay vốn. Năm 2012 Giám đốc Cty bị bệnh nặng, hiện nay vẫn nằm viện, muốn ủy quyền tài sản đang thế chấp vay (mà tài sản này đang bị Thi hành án dân sự) cho vợ được không? Thủ tục làm như thế nào? Xin Luật sư tư vần giúp. Trân trọng cảm ơn.

Ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Theo quy định của Luật thi hành án dân sự 2008 thì tài sản đang được thế chấp vẫn có thể bị kê biên để thi hành án trong trường hợp người phải thi hành án không còn tài sản nào khác hoặc còn tài sản nhưng không đủ để thi hành án thì chấp hành viên có quyền kê biên, xử lý tài sản đang thế chấp của người phải thi hành án nếu giá trị tài sản đó lớn hơn nghĩa vụ được bảo đảm và chi phí cưỡng chế thi hành án. Tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản nhằm mục đích tẩu tán tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm được quy định tại Điều 69 Luật thi hành án dân sự 2008.

Ngoài ra, khoản 3 Điều 47 Luật thi hành án dân sự 2008 quy định: “Đối với tài sản đang thế chấp để đảm bảo thi hành một nghĩa vụ cụ thể mà bị đem ra kê biên thì được ưu tiên thanh toán cho nghĩa vụ được bảo đảm đó sau khi trừ đi các chi phí về thi hành án”

Hiện nay chưa có văn bản pháp luật nào hạn chế việc chủ sở hữu ủy quyền cho một người khác thay mặt mình làm các thủ tục để chuyển nhượng, bán tài sản theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp người chồng có năng lực hành vi dân sự đầy đủ không mắc phải căn bệnh mà không thể nhận thức và làm chủ được hành vi của mình, người chồng có thể ủy quyền cho vợ mình để thực hiện các nội dung như: trả nợ; nhận lại tài sản thế chấp sau khi hoàn thành việc trả nợ; xóa thế chấp và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thi hành án đối với bản án, quyết định thi hành án thì được quyền chuyển nhượng, bán tài sản theo quy định của pháp luật.

Với những nội dung ủy quyền này thì người vợ chỉ được thay mặt chồng chuyển nhượng/bán tài sản đang thế chấp sau khi đã xóa đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và hoàn tất nghĩa vụ theo nội dung của bản án và quyết định thi hành án. Như vậy, việc ủy quyền này là phù hợp với các quy định của pháp luật. Người vợ có thể yêu cầu tổ chức công chứng thực hiện hợp đồng ủy quyền này tại bệnh viện nơi người chồng đang điều trị.

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với chúng tôi qua số điện thoại: 0394721077 - 0373844485 để được luật sư hướng dẫn chi tiết.