Công ty tôi là Cty cổ phần, đã hoạt động 3 năm, HĐQT có 3 thành viên. Trước đây cty tôi thuê văn phòng để hoạt động. Nay Chủ tịch HĐQT (kiêm giám đốc) muốn đưa nhà riêng của ông vào sử dụng cho cty. Tôi xin hỏi quý hội là - Công ty tôi phải làm những thủ tục gì để đưa ts này vào làm ts của công ty. - Giá trị tài sản này (ngôi nhà) sẽ được định giá như thế nào.

- Giá trị tsvh (miếng đất) thì sẽ ghi nhận và tính khấu hao như thế nào. - Sau này nếu công ty không hoạt động nữa hoặc khi căn nhà và miếng đất đã khấu hao hết thì có bán lại cho chủ tịch HĐQT giá rất thấp được không. Kính nhờ quý Công ty xem và tư vấn giúp tôi sớm. Xin cảm ơn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

- Trước hết công ty của bạn phải thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về việc góp vốn bằng căn nhà của ông Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc:

+ Việc Ông Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc góp vốn bằng căn nhà vào công ty phải được sự nhất trí của các cổ đông của công ty cổ phần.

+ Giá trị góp vốn bằng căn nhà đó phải được tất cả các cổ đông của công ty cổ phần thống nhất định giá hoặc thuê các công ty cung cấp dịch vụ định giá để định giá căn nhà. Khi định giá căn nhà phải tách riêng giá trị căn nhà và giá trị quyền sử dụng đất.

+ Công ty phải làm thủ tục tăng Vốn điều lệ ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, thay đổi số lượng cổ phần, thay đổi vốn góp của ông Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Sau khi công ty cổ phần làm xong các thủ tục góp vốn, tăng Vốn điều lệ, kế toán ghi:

Nợ TK 211 – TSCĐ Hữu hình (giá trị căn nhà)

Nợ TK 213 – TSCĐ Vô hình (giá trị quyền sử dụng đất)

Có TK 411 – Nguồn vốn kinh doanh

Bạn cần lưu ý, giá trị TSCĐ Hữu hình (căn nhà) được tính khấu hao theo quy định hiện hành, còn quyền sử dụng đất (sử dụng có thời hạn) được phân bổ dần vào chi phí sản xuất kinh doanh theo thời hạn của quyền sử dụng đất. Mỗi kỳ phân bổ chi phí quyền sử dụng đất, kế toán ghi:

Nợ các TK 627, 641, 642 (phần giá trị phân bổ vào chi phí tương ứng với mục đích sử dụng)

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”