Tôi có 1 miếng đất 2 hecta, có nhà ở Đồng Nai nhưng bản thân tôi đang ở Tp HCM, giấy chủ quyền do tôi đứng tên năm 2001, nhưng tôi kết hôn năm 1996, chồng tôi lại là người nước ngoài. Cho hỏi, khi bán đất chồng tôi có cần làm giấy tờ gì không? Xin cảm ơn!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Trong trường hợp của đọc giả chúng tôi xác định mảnh đất 02 ha là tài sản chung của vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Điều 27 Luật hôn nhân gia đình quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng”. Chính vì vậy khi chuyển nhượng mảnh đất này cần phải được đồng ý, chấp thuận và xác nhận của cả hai vợ chồng vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đó là trong thủ bắt buộc khi hai bên tiến hành mua bán chuyển nhượng theo quy định tại cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực.

Nếu người chồng không có mặt tại Việt Nam thì: Người chồng cần xác lập hợp đồng ủy quyền cho người vợ tại đại sứ quán hoặc tổng lãnh sự quán Việt Nam tại quốc gia người chồng đang cư trú. Nội dung trong hợp đồng ủy quyền phải thể hiện rõ ủy quyền cho vợ thay mặt mình định đoạt, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… mảnh đất trên. Trên cơ sở Hợp đồng ủy quyền này người vợ mới một mình thực hiện giao dịch chuyển nhượng không cần có người chồng.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”