Em đang sống ở Cần Thơ , nhưng trước đây em có mua đất ở tỉnh Bà Rịa Vũng tàu bằng tiền của riêng em, có Giấy chứng nhận chủ quyền đất tên em. Việc mua bán xảy ra trước khi em lập gia đình cả năm trời, kể cả ngày tháng ghi trên Sổ Đỏ (GCNQSDĐ). Vậy nay em muốn bán đất này, có bắt buộc phải có chữ ký của chồng trong hợp đồng sang nhượng đất không?

- Trường hợp nêu trên nếu bắt buộc phải có chữ ký của chồng em, hiện nay chồng em đi làm ăn xa nhà, vậy chồng em làm giấy ủy quyền toàn bộ cho em ký hợp đồng sang nhượng đất và các giấy tờ cần thiết khác được không ? Giấy ủy quyền này có cần phải cơ quan nào chứng nhận không ? Là cơ quan nào ?

- Hợp đồng sang nhượng đất nêu trên và các giấy tờ liên quan khác có thể công chứng tại văn phòng công chứng ở Cần thơ (nơi em sống, có hộ khẩu thường trú) không ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

1- Nếu sau khi kết hôn mà bạn không có thỏa thuận nhập thửa đất này vào khối tài sản chung của vợ chồng thì thửa đất vẫn là tài sản riêng của bạn, vì thế bạn có toàn quyền định đoạt đối với tài sản trên.

2- Như nội dung trả lời ở câu 1, trường hợp này không cần chữ ký của chồng bạn. Nói thêm : Pháp luật có qui định công dân được ủy quyền cho người đại diện mình thực hiện giao dịch dân sự thông qua hình thức Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền, tốt nhất là lập tại Phòng công chứng nào gần nhất để đảm bảo giá trị pháp lý.

3- Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được lập tại Phòng công chứng gần nhất tại địa phương nơi thửa đất tọa lạc.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”