Gia đình tôi có làm giấy đặt cọc mua bán đất với bên mua ( giấy viết tay và có người làm chứng) như sau:Ngày 2 tháng 8 năm 2013, gia đình tôi đồng ý bán cho bên mua 1 khu đất dt 164m2 bao gồm cả phần 2m lộ giới( theo GCNSHD cũ) và bên mua đã đồng ý mua và đặt cọc cho gia đình tôi 200tr để tiến hành đo đạc, làm sổ đỏ. Thời gian tiến hành là 45 ngày và cam kết nếu bên bán không bán sẽ đền bù gấp đôi và bên mua không mua sẽ mất số tiền đặt cọc trên.

Đến ngày 30 tháng 09, giấy tờ hoàn tất nhưng theo giấy chứng nhận mới thì dt đất trên sau khi được đo đạc lại còn 157 m2 gồm 2m lộ giới. Lúc này bên mua cho rằng dt đất trên không còn phù hợp với nhu cầu nên đòi hủy bỏ việc mua bán và đòi hoàn số tiền trên. Vậy xin cho hỏi bên nào đúng, bên nào sai và cách xử lý phù hợp nhất? Xin cảm

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo thông tin bạn nêu thì việc chuyển nhượng đã hoàn tất? Bên nhận chuyển nhượng đã được cấp GCN QSD đất, tuy nhiên diện tích đất không đủ so với thỏa thuận bạn đầu?

Nếu có tranh chấp thì Tòa án sẽ buộc gia đình bạn phải hoàn lại một phần tiền so với giá cả thỏa thuận ban đầu tương ứng với diện tích đất bị thiếu.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”