Em có cho thuê một bằng để kinh doanh Bao cao su với thời hạn thuê là một năm. Nay nhà em có người nhà bên nước ngoài về định cư và không muốn cho thuê mặt bằng nữa, nên muốn đơn Phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn 6 tháng. Tiền thuê mỗi tháng 4 triệu

Đặt cọc 2 triệu

-Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã ghi trong hợp đồng

-Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực, nếu có sự cố dẫn đến việc ngưng hợp đồng thì sẽ báo trước cho nhau 01 thánng.

-Nếu có tranh chấp mà hai bên không tự thương lượng được, hai bên thống nhất chuyển lên tòa án kinh tế nơi bên A cư trú để giải quyết, mọi phí tổn do bên có lỗi chịu trách nhiệm.

Hợp đồng này không có chứng thực hay công chứng gì hết, vậy nếu em muốn đơn Phương chấm dứt hợp đồng phải làm sao ạh?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Hợp đồng thuê nhà của bạn thời hạn 01 năm mà không có công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật là Hợp đồng vô hiệu. Nếu có tranh chấp thì Tòa án sẽ tuyên bố hợp đồng vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Giả sử hợp đồng có hiệu lực pháp luật mà bạn đơn phương chấm dứt thì thiệt hại với bên thuê cũng không lớn do giá thuê nhà hiện nay không cao..

Vụ việc của bạn, giá trị tiền thuê không cao, thời gian hợp đồng còn lại không nhiều nếu có tranh chấp xảy ra, chưa biết thắng thua thế nào nhưng cả hai bên sẽ mất thời gian, công sức và tiền của.

Hiện nay, giá trị BĐS đang "rớt" thê thảm do vậy việc đàm phán với bên thuê nhà đế lấy lại nhà không phải là khó khăn. Việc bên thuê chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn để trả lại nhà, lấy lại tiền cọc vào thời điểm này mới là khó. Bạn cứ đàm phán, thương lượng tình cảm xem sao...

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”