Chào luật sư.Hiện tại mình đang có một nhà cho thuê. Một doanh nghiệp đã đặt cọc 2 tháng tiền thuê (30triệu) nhưng đến nay đã quá 15 ngày hạn phải kí hợp đồng và chuyển tiền thuê tháng đầu cho bên mình mà bên đặt cọc gọi điện, nhắn tin từ giám đốc đến thư kí đều không bắt máy hoặc hồi âm.

Họ cù cưa không trả lời có tiếp tục thuê hay không !!! Vậy thì bên mình có được phép thay ổ khóa, nhận lại nhà theo quy định của pháp luật không? Vì mình và bên đặt cọc đã có biên bản bàn giao nhà (để họ sửa chữa) và bàn giao tiền cọc. Những trang thiết bị của họ (nếu có) thì mình phải xử lý như thế nào cho đúng quy định ? Cảm ơn luật sư.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Bạn có quyền chấm dứt quan hệ cho thuê và yêu cầu bên thuê bàn giao lại nhà nếu có Văn bản đặt cọc giữa hai bên, trong đó nội dung thể hiện trong thời hạn 15 ngày, bên thuê phải quyết định việc thuê và ký Hợp đồng thuê nhà; nếu không thực hiện thì bên thuê đã từ bỏ quyền được được thuê và số tiền đặt cọc.

Về nguyên tắc, do bên thuê vi phạm nghĩa vụ nên quyền sử dụng, quản lý căn nhà vẫn thuộc về bạn. Bạn cũng có quyền thay ổ khoá và các hành động phù hợp khác. Tuy nhiên, để cho chặt chẽ, bạn nên phát hành công văn cho bên thuê trước. Khi thu hồi nhà bạn nên đại diện tổ dân phố, công an địa phương chứng kiến. Việc lập vi bằng kiểm kê tài sản và niêm phong tài sản của bên thuê (nếu có) bạn có thể mời tổ chức thừa phát lại thực hiện theo quy định.

Nếu cần tham vấn thêm, hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

Hãy nhấc máy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”