Năm 2002 tôi làm thủ tục xây nhà trên mảnh đất ở đô thị có sổ đỏ sở hữu tên tôi. Việc xây nhà theo đúng quy định của pháp luật có đầy đủ bản vẽ và giấy phép xây dựng. Sau khi công trình hoàn thành, tôi có làm bản vẽ xin cấp chủ quyền nhà tuy nhiên do điều kiện kinh tế nên đến thời điểm này (13 năm sau) tôi mới chuẩn bị thủ tục xin cấp chủ quyền. Như vậy:

1) Thủ tục tôi cần chuẩn bị để xin Cấp chủ quyền nhà bây giờ phải gồm những gì?

2) Có phải xin lại giấy phép xây dựng và vẽ lại bản vẽ xin cấp chủ quyền? ( từ thời điểm xây xong tôi không thay đổi kết cấu của nhà trừ việc sơn lại nhà)

3) Các khoản phí, thuế tôi phải chuẩn bị để được cấp chủ quyển Nhà? (hàng năm tôi vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế đất)

4) Năm 2003 tôi kết hôn và trước khi kết hôn, tôi và chồng tôi có làm văn bản thỏa thuận mảnh đất và ngôi nhà mới xây này thuộc tài sản trước khi kết hôn của tôi có chứng thực cấp lãnh sự tại lãnh sự quán nước chồng tôi ở Việt nam (chồng tôi là người nước ngoài). Như vậy bây giờ tôi có thể chỉ đăng ký và đứng tên một mình trong giấy tờ ngôi nhà này và tôi có cần giấy tờ đăng ký gì cho việc đứng tên một mình này không?

Xin trân trọng cảm ơn thời gian quý báu của các Quý Luật sư và mong nhận được tư vấn của Quý Luật sư.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Căn cứ Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, hiện nay, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở được nhà nước ghi nhận chung trên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất”.

Nếu trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa thể hiện thông tin về quyền sở hữu nhà ở thì bạn tiến hành đăng ký bổ sung tài sản trên đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo căn cứ theo khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động gồm có:

a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động: Giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp.

Căn cứ Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Như vậy, trường hợp ngôi nhà trên là tài sản riêng, bạn được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Hãy nhấc máy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”