Tôi đã sang Mỹ định cư ngày 07/05/2014. Nay đã có thẻ xanh, tôi muốn quay về Việt Nam để bán căn nhà (vì khi đi không bán kịp) không biết thủ tục cần gì? Và phải đóng thuế gì cho phía Mỹ và Việt Nam? Cũng như có mang tiền sang Mỹ được không? Xin nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Thứ nhất, về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất. Bạn và người mua phải thực hiện hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh nơi có bất động sản.

Về nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng. Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên bán và bên mua có thể thỏa thuận về bên phải thực hiện nghĩa vụ này.

Khi bán nhà, tài sản ở Việt Nam, muốn chuyển tiền ra nước ngoài (chứng minh tiền là hợp pháp), bạn đến các ngân hàng như ACB, Vietcombank v.v.. làm thủ tục chuyển tiền ra nước ngoài. Căn cứ khoản 2 Điều 8 Nghị định 160/2006/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành pháp lệnh ngoại hối thì Nhà nước Việt Nam cho phép chuyển tiền ra nước ngoài với các mục đích sau:

a) Học tập, chữa bệnh ở nước ngoài;

b) Đi công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài;

c) Trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài;

d) Trợ cấp cho thân nhân đang ở nước ngoài;

đ) Chuyển tiền thừa kế cho người hưởng thừa kế ở nước ngoài;

e) Chuyển tiền trong trường hợp định cư ở nước ngoài;

g) Các mục đích chuyển tiền một chiều cho các nhu cầu hợp pháp khác

Trường hợp của bạn được nằm trong phần tiền chuyển đi định cư ở nước ngoài. Bạn sẽ tiến hành như sau:

Ra ngân hàng kê khai:

1. Đơn xin mua, chuyển ngoại tệ (theo mẫu của ngân hàng)

2. Bản sao giấy tờ chứng minh công dân của anh/chị được phép đi định cư ở nước ngoài

3. Bản sao hộ chiếu

Ngân hàng không hạn chế số ngoại tệ chuyển cho mục đích định cư ở nước ngoài với điều kiện là phải xuất trình giấy tờ chứng minh số ngoại tệ cần chuyển ra nước ngoài là hợp pháp và hợp lệ.

Hãy nhấc máy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”