Hiện tại, Gia đình tôi đang gặp một vấn đề khó khăn về giải tỏa đất đai cấp tỉnh như sau:Mảnh đất gia đình tôi đang sống được mua từ năm 1986 với diện tích 933.5 m2, trước mặt có đường lớn và bên trái của mảnh đất có một con đường hẻm nhỏ lộ giới 4,5m. Gia đình tôi chuyển đến sống từ năm 1987, nhưng đến năm 2005 gia đình tôi xây dựng khu nhà mới với quy mô là biệt thự 1 trệt, 1 lầu, rộng khoảng 11m, dài 20m. Trước khi xây dựng nhà, chúng tôi đã thuê kiến trức sư và từ UBND phường biết được đất nhà tôi có chiều rộng 4.9m nằm trong quy hoạch mở đường hẻm bên trái khu đất.

Từ đó kiến trúc sư đã thiết kế căn nhà rộng 11m , bên hông trái căn nhà có 1 ban công hình vòng cung có bề ngang là 3,1m liên kết trực tiếp toàn bộ cấu trúc căn nhà và bên hông trái chừa lại 4.9m để trống .

Đến khoảng đầu năm 2013, Mảnh đất được cấp sổ hồng với bản vẽ như bản vẽ trên là đất của gia đình tôi có 4,9m bên hông trái nằm trong vùng quy hoạch. Đến tháng 6 năm 2014, Dự án mở đường hẻm bên hông trái nhà tôi được tiến hành. Tôi được biết con đường có dự kiến rộng 13.5m. Nhưng khi bắt đầu đo đạc diện tích giải tỏa, tổ dự án muốn lấy chiều rộng 9 m trong khu đất nhà tôi. Không lấy đất của phía khu dân cư bên kia đường, chỉ lấy đất bên phía nhà tôi. Như vậy, ban công nhà tôi hoàn toàn mất.

Trong quá trình họp để giải quyết, gia đình tôi không đồng ý với phương án này. Gia đình tôi chỉ đồng ý để tổ giải tỏa dự án lấy 4.9m như trong bản vẽ của sổ hồng đã cấp. Nếu ban công bị phá bỏ, toàn bộ căn nhà sẽ bị chấn động. Khi tôi trình bày với tổ dự án như vậy thì họ lại nói rằng: dự án này đã có kế hoạch từ năm 2012, Sổ hồng được cấp (2013) cho khu đất nhà tôi là sai. Nếu gia đình tôi không đồng ý, họ vẫn đập bỏ, gia đình tôi cứ việc khởi kiện.

Kính thưa ban tư vấn, khi nghe như vậy tôi thực sự bức xúc. Chúng tôi đã căn cứ vào kế hoạch quy hoạch và sự cho phép của nhà nước để xây dựng ngôi biệt thự này. Ngôi nhà vẫn chưa được ở 10 năm, thì lại xảy ra vấn đề này. Tại sao lại không quy hoạch đồng đều 2 bên đường, lại cứ muốn lấy đất phía nhà chúng tôi. Tại sao sổ hồng được cấp cho dân khi xảy ra dự án lại nói là sai. Xin hỏi bây giờ gia đình tôi phải làm sao để họ chỉ lấy 4,9m mà không là 9m.

Tôi tha thiết mong ban tư vấn giúp tôi giải đáp, tôi và gia đình tôi đang trong tình trạng mệt mỏi và khủng hoảng, mất niềm tin. Nếu gia đình tơi không đồng ý với phương án họ đề ra, thì chúng tôi vẫn bị cưỡng chế phá bỏ ban công nhà? Tại sao chúng lại đã làm đúng theo pháp luật, thì hiện tại vì lợi ích của họ, họ lại nói những sổ hồng, kế hoạch họ đã cung cấp cho gia đình tôi là sai? Tôi phải tìm công lý ở đâu?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Về trường hợp của bạn tôi trao đổi như sau:

1. Khi tiến hành dự án làm đường theo như thông tin của ban đền bù giải phóng mặt bằng giải thích thì dự án có kế hoạch từ năm 2012. Vậy, khi đưa ra vấn đề này họ có trình cho gia đình bạn xem quyết định quy hoạch, kế hoạch không? Thông thường khi có dự án quy hoạch thì UBND tỉnh sẽ ban hành quyết định và thông báo cho những hộ dân nằm trong vùng quy hoạch kế hoạch để biết nhằm mục đích không được tiến hành xây dựng, cơi nới, chuyển nhượng, tặng cho...đối với thửa đất đó.

2. Trong trường hợp Khi tiến hành dự án làm đường mà trước đó đã có quyết định của UBND có thẩm quyền đối với diện tích đất của gia đình bạn nằm trong quy hoạch, thì gia đình bạn phải chấp nhận chứ không có cách giải quyết nào khác.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”