Năm 2010 có người về thỏa thuận với gia đình tôi và các gia đình xung quanh về việc mua lại đất để xây dựng công xưởng sản xuất gỗ nhưng hầu hết tất cả các gia đình đều không đồng ý.

Cuối năm 2015 chúng tôi được quyết định thu hồi đất của chủ tịch UBND huyện về việc thu hồi toàn bộ hơn 3000 mét vuông đất của 12 hộ gia đình chúng tôi với lý do để công ty TNHH X xây dựng công xưởng sản xuất gỗ. Chúng tôi không đồng ý với quyết định thu hồi vô lý đó, tất cả các gia đình chúng tôi đã làm đơn khiếu nại quyết định của chủ tịch UBND huyện và đang chờ được giải quyết. Tôi xin hỏi, nhà nước được thu hồi đất của dân trong những trường hợp nào? Thẩm quyền thu hồi đất thuộc về ai?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Luật đất đai năm 2013 quy định:

Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Như vậy, chủ tịch UBND cấp huyện ra quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình vì lý do cho công ty TNHH X làm nhà xưởng sản xuất gỗ là không thuộc trường hợp quy định tại Điều 16 nên không đúng quy định của pháp luật.

Thứ hai: Thẩm quyền thu hồi đất.

Căn cứ Điều 66 Luật đất đai năm 2013 quy định thẩm quyền thu hồi đất gồm có: Chủ tịch UBND cấp tỉnh và chủ tịch UBND cấp huyện cụ thể như sau:

“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất”.

Bên cạnh đó, việc thu hồi phải được báo trước ít nhất 90 ngày đối với đất nông nghiệp, 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”