Ông bà tôi chỉ có một người con là bố tôi. Gia đình tôi đang sống cùng ông bà. Vì sau này khi ông bà qua đời thì cũng để lại căn nhà cả gia đình đang sống cho bố tôi mà hiện tại bố tôi đang cần tiền để kinh doanh nên ông bà tôi muốn làm thủ tục sang tên tặng cho quyền sử dụng đất căn nhà đó cho bố tôi.

Vậy tôi xin hỏi trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất quy định như thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 188 Luật đất đai quy định về các điều kiện để được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

“a) Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Như vậy khi đáp ứng đủ các điều kiện trên thì gia đình bạn có thể tiến hành làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a, d khoản 3 điều 167 Luật đất đai như sau:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) VIệc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã”.

Do đó, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ ông bà sang bố bạn trước tiên họ phải đến một tổ chức công chứng trên địa bản tỉnh, thành phố nơi có đất hoặc UBND cấp xã để công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho này. Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:

1. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

2.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3.Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…