Có được đổi đất nông nghiệp lấy đất ở không
- Chi tiết
- Dịch vụ Tư vấn Luật - Luật sư giỏi, uy tín, giá rẻ
Tôi và anh Tùng đều thường trú và làm nông nghiệp tại cùng một xã. Nay tôi muốn đổi 150m2 đất nông nghiệp của mình để lấy 120m2 đất ở của anh Tùng để mở cửa hàng kinh doanh. Vậy xin hỏi luật sư: việc đổi đất nông nghiệp lấy đất ở có hợp pháp không? Quy định của pháp luật như thế nào trong trường hợp này?
Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:
– Theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2013 về quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất:
“+ Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
+ Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác;
+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
+ Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất;
+ Cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Hộ gia đình được Nhà nước giao đất, nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó;
+ Tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này; tặng cho quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này;
+ Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
+ Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh;
+ Trường hợp đất thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án thì có quyền tự đầu tư trên đất hoặc cho chủ đầu tư dự án thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất với chủ đầu tư dự án để thực hiện dự án theo quy định của Chính phủ.”
Căn cứ quy định trên, việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chỉ được phép chuyển đổi cùng loại đất (đất nông nghiệp) và trong phạm vi cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác; sau khi chuyển đổi phải sử dụng đất đúng mục đích.
Như vậy, bạn có thể lựa chọn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thay vì việc đổi quyền sử dụng đất để đảm bảo vừa đạt được mục đích của mình, vừa đúng với quy định của pháp luật.
Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
- chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- dịch vụ hợp thức hoá nhà đất
- dịch vụ làm sổ đỏ
- dich vu nha dat
- dịch vụ tách sổ đỏ
- giải quyết tranh chấp đất đai
- hợp thức hoá nhà đất
- luat sư giỏi
- luật sư giỏi uy tín
- luat su tu van tranh chap nha dat
- tranh chap quyen dung dat
- tu van luat uy tin
- tư vấn pháp luật
- tu van tranh chap quyen su dung dat
- van phong luat su gioi
- văn phòng luật sư giỏi
- văn phòng luật sư giỏi tp hcm
- van phong luat su uy tin
Thông tin luật mới nhất
Thông tin luật cũ hơn
- Việc cấp sai sổ đỏ được giải quyết như thế nào
- Thủ tục mua đất ở Việt Nam
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình
- Tách sổ đỏ với chủ nhà cần những thủ tục gì
- Xin chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào
- Không có sổ đỏ thì có được bồi thường khi bị thu hồi đất
- Phải thực hiện những thủ tục gì để tách thửa đất
- Thủ tục khiếu nại về đất đai
- Thủ tục làm sổ đỏ đất thừa kế không có di chúc
- Hưởng đền bù đất tái định cư chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất