Nguyên trước đây ông bà tôi có để lại cho mẹ tôi 1 mẫu đất. Có văn tự phân chia đất để làm chứng, và sau trước khi qua đời mẹ tôi cũng nhường quyền thừa kế đó cho tôi.

Thời gian lúc mẹ tôi còn sống có 1 người hàng xóm xin mẹ tôi được trồng trọt cây ngắn ngày trên mảnh đất ấy, và mẹ tôi đồng ý. Nhưng thời gian gần đây người hàng xóm ấy có dấu hiệu xâm chiếm trái phép đất của tôi. bằng cách trồng cây lâu năm, và khi tôi đòi lại mảnh đất ấy thì ông ta không chịu trả. Xin hỏi tôi phải viết đơn như thế nào và cần nhưng thủ tục gì để gửi đơn khiếu nại lên cơ quan chức năng.

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Quyền sử dụng đất là một loại tài sản đặc biệt, có giá trị lớn; những tranh chấp về quyền sử dụng đất thường phức tạp và khiếu kiện kéo dài nên việc giải quyết tranh chấp đất đai cần phải được thực hiện theo trình tự và thủ tục nhất định. Căn cứ theo các quy định tại Điều 202, Điều 203 Luật Đất đai 2013 tranh chấp đất đai đối với trường hợp của anh phải được giải quyết theo từng bước sau:

1- Hòa giải tranh chấp đất đai:

Các bên tranh chấp tự bàn bạc, thỏa thuận để giải quyết mâu thuẫn hoặc đề nghị Tổ hòa giải cơ sở tại địa phương tổ chức hòa giải.

Trường hợp các bên không tự hoà giải được thì anh gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để đề nghị tổ chức hòa giải.

2- Giải quyết tranh chấp đất đai theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Tranh chấp đất đai đã được hoà giải tại UBND cấp xã mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì được giải quyết như sau:

– Trường hợp anh có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp sẽ do Toà án nhân dân giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Anh phải gửi đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp. Hình thức và nội dung đơn khởi kiện được quy định tại Điều 164 Bộ luật Tố tụng dân sự 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011.

– Trường hợp anh chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì theo quy định tại Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành Luật đất đai:

“1. Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ sau:

a) Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai đưa ra;

b) Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;

c) Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

d) Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;

đ) Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

2. Căn cứ quy định về cưỡng chế thi hành quyết định hành chính, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết việc cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành.”

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”