Mới đây, TAND TP.HCM đã sửa án sơ thẩm, tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà LTN

(ngụ quận Tân Bình) buộc bà NTNH (bị đơn) phải trả cho bà gần 225 lượng vàng SJC (gồm 100 lượng vàng đặt cọc, 30 lượng vàng mượn thêm cộng khoản bồi thường) vì vi phạm cam kết. Đồng thời, tòa tuyên tiếp tục duy trì biện pháp khẩn cấp tạm thời là kê biên một căn nhà trên đường Trần Hưng Đạo (phường 6, quận 5) của bà H. để đảm bảo thi hành án.

Tháng 7-2008, bà N. đã đặt cọc cho bà H. 100 lượng vàng SJC để mua căn nhà nói trên với giá 400 lượng vàng SJC. Thời điểm này, nhà đã được thế chấp cho ngân hàng, chỉ còn hai tháng nữa đến hạn giải chấp nên hai bên thỏa thuận trong vòng sáu tháng, bà H. phải giải chấp nhà để làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà cho bà N. Sau đó, lấy lý do chưa đủ tiền giải chấp, bà H. bảo bà N. đưa thêm 30 lượng vàng nữa. Nhận vàng xong, bà H. không bán nhà, có dấu hiệu lẩn tránh nên bà N. khởi kiện. Hai cấp tòa sơ, phúc thẩm đã tuyên buộc bà H. phải trả cho bà N. tổng cộng gần 225 lượng vàng SJC.

Tháng 4-2010, Chi cục Thi hành án dân sự quận 5 đã ra quyết định thi hành án và gửi công văn đến các cơ quan chức năng yêu cầu tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, mua bán, tặng cho dưới mọi hình thức đối với căn nhà trên để đảm bảo thi hành án. Sau đó, VKSND Tối cao có quyết định kháng nghị giám đốc thẩm theo hướng hủy án phúc thẩm, giao hồ sơ cho TAND quận 5 xét xử lại, đồng thời tạm đình chỉ thi hành án chờ xử giám đốc thẩm.

Ngày 27-10-2010, dù chưa có quyết định giám đốc thẩm, chấp hành viên vẫn tự ý ra công văn giải tỏa ngăn chặn căn nhà. Bà H. lập tức đến một văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng nhà cho ông C. với giá 8 tỉ đồng.

Xử sơ thẩm lại, TAND quận 5 chỉ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà N., tuyên chấm dứt hợp đồng đặt cọc, chỉ buộc bà H. trả lại số vàng còn nợ. Bà N. kháng cáo.

Theo TAND TP.HCM, yêu cầu khởi kiện của bà N. là có cơ sở. Về phần hợp đồng mua bán nhà giữa bà H. và ông C., tòa nhận định đã vi phạm Thông tư liên tịch số 14 ngày 26-7-2010 của Bộ Tư pháp - TAND Tối cao - VKSND Tối cao. Tài sản đang xảy ra tranh chấp thì không thể thực hiện việc chuyển nhượng nhưng văn phòng công chứng vẫn đồng ý công chứng là trái luật. Ngoài ra, hợp đồng này còn thể hiện sự giả tạo nhằm mục đích tẩu tán tài sản, trốn thi hành án.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”