Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải đóng thuế gì

chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-phai-dong-thue-giNhà tôi có hai mảnh đất, một mảnh có nhà còn một mảnh theo sổ đỏ là đất vườn có nguồn gốc sử dụng từ năm 1994. Xin hỏi bây giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng của mảnh đất vườn nói trên sang đất ở thì sẽ tính chênh lệch 50% hay 100%? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Quy định mới về thu tiền thuê đất

quy-dinh-moi-ve-thu-tien-thue-datNgày 15 tháng 05 năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, Nghị định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2014.

Nghị định này gồm có 3 chương, 34 điều, quy định chi tiết về việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Cụ thể:

Thứ nhất, quy định các vấn đề về xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước, như: Xác định đơn giá thuê đất khung giá thuê mặt nước; Thời hạn cho thuê; Tiền thuê; Xử lý tiền bồi thường và giải phóng mặt bằng; thời gian ổn định đơn giá thuê…;

Đọc thêm...

Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất

quy-dinh-ve-ho-so-giao-dat-cho-thue-datTrong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật nước ta. Bên cạnh các Nghị định hướng dẫn áp dụng Luật, thì còn có các Thông tư, cũng đóng vai trò hướng dẫn chi tiết áp dụng các điều khoản được quy định trong Luật, Nghị định.

Ngày 02 tháng 06 năm 2014, Bộ Tài nguyên môi trường đã ban hành Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 07/07/2014.

Đọc thêm...

Người được ủy quyền bán nhà có được toàn quyền bán nhà không

nguoi-duoc-uy-quen-ban-nha-co-duoc-toan-quyen-ban-nha-khongTôi có căn nhà ở Việt Nam do tôi đứng tên, hiện tôi muốn ủy quyền cho con gái tôi ở Việt Nam bán căn nhà này. Vậy xin hỏi nếu tôi làm giấy ủy quyền cho con gái tôi với nội dung như đã nói ở trên, có công chứng thì con gái tôi có toàn quyền bán nhà giúp tôi không hay tôi còn phải đích thân về Việt Nam để bán? Và với việc bán nhà theo ủy quyền này tôi có cần phải làm thêm các thủ tục giấy tờ gì nữa không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thông tư quy định về giá đất

thong-tu-ve-quy-dinh-gia-datTrước đó vào ngày 15 tháng 05 năm 2014, Chính phủ đã ban hành 2 Nghị định: 1) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (10 chương, 103 điều); 2) Ngị định số 44/2014/NĐ-CP, quy định về Giá đất (4 chương, 24 điều), cùng có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2014.

Đọc thêm...

Quy định mới về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

quy-dinh-moi-ve-cho-thue-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-datNgày 02 tháng 06 năm 2014, Bộ Tài nguyên môi trường đã ban hành Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất với 4 chương, 15 điều và có hiệu lực từ ngày 07/07/2014.

Đọc thêm...

Bồi thường hợp đồng thuê đất

boi-thuong-hop-dong-thue-datKính gửi quý luật sư, em tên Trịnh Văn Trường quê Thanh Hoá, hiện tại em đang tạm trú ở Bình Dương, em có một vấn đề liên quan tới luật đất nhưng không biết thế nào, xin quý công ty giải đáp dùm em, em cảm ơn.

Ngày 20.3.2014 em có thuê một mảnh đất 600 m2 bao gồm cả nhà và một số tài sản của ông Nguyễn Văn Bôn ở Bình Dương, hợp đồng được thành lập 2 bản với nội dung hợp đồng thuê đất 5 năm, bên thuê đặt cọc 50 triệu và không được làm tổn hại tới đất đai, nhà cửa, nếu có sửa chữa hay làm gì thì phải có sự đông ý của chủ nhà.

Đọc thêm...

Thủ tục hợp thức hoá đất phân lô hộ lẻ

thu-tuc-hop-thuc-hoa-phan-lo-ho-leVợ chồng em làm công nhân, muốn mua một manh đất để ở như thế này: 4,15m x 15m. giấy tờ bên bán như sau: Bảng quyền sử dụng đất photo cong chứng trên manh đất chung đó; Hộ khẩu photo công chứng; Chứng minh photo công chứng; Hợp đồng mua bán, người bán có lăn tay, không có chứng thực …

Đọc thêm...

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

dieu-kien-duoc-boi-thuong-ve-dat-khi-nha-nuoc-thu-hoiĐiều 75 Luật Đất đai quy định Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

Đọc thêm...

Mua lại đất của người trúng đấu giá được không

mua-lai-dat-cua-nnguoi-trung-dau-gia-co-duoc-khongTôi đang muốn mua một lô đất ở của một người vừa mới trúng đấu giá được gần một tháng, chưa hoàn thành thủ tục để cấp các loại giấy tờ sử dụng đất. Bây giờ tôi muốn mua lại lô đất trúng đấu giá của người đó ngay có được không, nếu được thì tôi phải làm những thủ tục, giấy tờ gì. Kính mong luật sư giúp đỡ tôi trong thời gian nhanh nhất, Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...