Chuyển quyền sở hữu nhà ở từ hợp đồng mua bán nhà ở

chuyen-quyen-so-huu-nha-oTrong quan hệ hợp đồng mua bán nhà ở thì các bên rất quan tâm là thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ khi nào. Bởi vì, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do đó cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất nhưng cá nhân có quyền sở hữu nhà ở trên đất, và đây cũng là một vấn đề có nhiều ý kiến khác nhau dẫn đến các tranh chấp trong quan hệ mua bán đặc biệt là việc xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Đọc thêm...

Tranh chấp thừa kế về quyến sử dụng đất

tranh-chap-thua-ke-qsdNguyên năm 1983 gia đinh tôi bao gồm vợ chồng tôi, mẹ vợ và 1 cô em gái được UBND cấp xã cấp đất cho ở. Khi đó người đứng tên trong giấy tờ xin đất là mẹ tôi. Đến năm 1993 mẹ tôi mất , em gái tôi lấy chồng về vẫn ở cùng với vợ chồng tôi.

Đọc thêm...

Mua bán nhà của ông bà khi bà mất

ban-nha-ong-baNhà chúng tôi có 1 số tranh chấp về việc mua bán nhà,xin luật sư có thể giải đáp 1 số thắc mắc trong sự việc này. Đây là căn nhà của ông bà tôi, bà tôi thì mất năm 2004,đến giờ ông tôi muốn bán căn nhà với một số lí do tế nhị.....và một số người còn không đồng ý để ông bán căn nhà đi,

Đọc thêm...

Tư vấn về quy định mua bán nhà đất

quy-dinh-mua-ban-nha-datCháu có vấn đề thắc mắc mong cô chú tư vấn giúp gia khoảng đầu năm 2012 gia đình cháu có mua mảnh đất của cô cháu với giá là 140 triệu.Gia đình cháu đã đưa trước cô cháu 100 triệu và 40 triệu còn lại sẽ trả csau khi làm thủ tục tách thửa và sổ hồng.

Đọc thêm...

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

thu-hoi-dat-nong-nghiep* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

* Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có vị trí đất (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

* Bước 3: Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện kiểm tra hồ sơ:

Đọc thêm...

Thủ tục thu hồi đất ở đối với trường hợp người sử dụng đất chết không người thừa kế

thu-tuc-thu-hoi-datThủ tục thu hồi đất ở đối với trường hợp người sử dụng đất chết không người thừa kế

* Bước 1: Tổ chức, cá nhận được ủy quyền chuẩn bị hồ sơ về danh sách, địa chỉ thửa đất bị thu hồi; phương án tổng thể đã được xét duyệt và thông báo cho người sử dụng đất việc thu hồi đất

* Bước 2: Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

Đọc thêm...

Trình tự giải quyết khiếu nại đối với Sở Tài nguyên và Môi trường

khieu-nai-so-tai-nguyen-moi-truongTrình tự giải quyết khiếu nại đối với quyết định hành chính của Sở Tài nguyên và Môi trường, của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh; hành vi hành chính của cán bộ, công chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, thuộc Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh được quy định như thế nào?

Đọc thêm...

Trường hợp thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính đã hế

thoi-hieu-khoi-kien-hanh-chinh-da-hetSau khi tòa án thụ lý vụ án về tranh chấp đất đai , phát hiện cấp có thẩm quyền cấp nhầm hoặc cấp chồng chéo quyền sử dụng đất với phần đất đang tranh chấp. Theo tố tụng dân sự hiện hành thì tòa án không có quyền hủy quyết định cấp đất nhầm hoặc chồng chéo đó. Tòa án có thể hướng dẫn đương sự khởi kiện bằng một vụ án hành chính. Tuy nhiên, thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính đã hết, trường hợp này giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Nghĩa vụ của chủ sở hữu bất động sản liền kề

nghia-vu-so-huu-dat-lien-ketrước đây khi đất không có giá trị (do đất nông nghiệp tự khai phá ) mạnh ai người đó đi .Gần đây giá đất có xu hướng đắt lên, có hộ gần đường đi tự ý rào chắn lại không cho hộ liền kề đi qua (do hộ liền kề ở lô 2 phía sau).Vậy cho hỏi trong trường hợp này cho hỏi hộ liền kề không có lối đi thì không sản xuất được (đất nông nghiệp), pháp luật sẽ giải quyết sao? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất

tranh-chap-quyen-su-dung-datKhi giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, Tòa án yêu cầu Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất cung cấp thông tin có liên quan đến vụ án. Vậy ý kiến trả lời của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý để giải quyết vụ án không? hay phải là ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh trong khi quy định tại Điều 67, Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất là cơ quan duy nhất được cung cấp thông tin?

Đọc thêm...