Tư vấn chia di sản thừa kế là đất đai

tu-van-chia-di-san-thua-ke-dat-daiBố mẹ tôi sinh được 2 chị gái và 4 anh em trai, tôi là con trai trưởng. Bố mẹ tôi có 2 thửa đất từ thời các cụ tổ tiên trước đây để lại: 1 mảnh 240m2 và 1 mảnh kia 270m2.Không rõ lý do gì khi mẹ tôi còn sống bố tôi đã tự mình ( không hỏi ý kiến mẹ tôi) cho người con trai thứ 2 toàn bộ ngôi nhà mà bố mẹ tôi bao công xây dựng và mảnh đất 240m2 này; còn mảnh 270m2 thì cho người con trai thứ 3. Mẹ tôi buồn và suốt ngày nói là bà phải ở nhờ. Bố tôi tự cho con trai thứ 2 và thứ 3 đứng tên sổ đỏ 2 mảnh đất trên từ năm 1995 mà không ai hay biết.

Đọc thêm...

Làm giấy chứng nhận quyền sở hữu đất như thế nào

lam-giay-chung-nhan-quyen-so-huu-datHiện nay, đất ở của tôi bị bà hai Mau lấn. Bà Mau đã đăng ký quyền sử dụng đất khi chúng tôi không biết? Khi tôi đòi lại được đất, tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào vì bà Mau đã có sổ đỏ? Xin cám ơn sự qúy báo và phúc đáp của Luật sư.

Đọc thêm...

Tư vấn quy định đền bù đất

tu-van-quy-dinh-dat-den-buAnh A sinh ra trong 1 gia đình có 6 anh em khi ba mất không để lại di chúc nên anh em anh A đã chia đều đất cho nhau và mỗi người có tên trong 1 hộ khẩu khác nhau trong khu đất ba để lại. Mọi chuyện vẫn bình thường không có tranh chấp, nhưng đến năm 2014 khi chính quyền địa phương thu hồi đất để làm khu đô thị mới thị 5 người anh của A đều được đền bù đất, tài sản có trên đất nhưng riêng anh A thì lại chỉ được đền bù tài sản có trên đất.

Đọc thêm...

Mua nhà sang tay chưa có sổ hồng thì có làm được hộ khẩu

mua-nha-sang-tay-chua-co-so-hongHiện nay, tôi có mua chung cư ở thành phố (sang tay), tuy nhiên thủ tục làm sổ hồng cho cả chung cư chưa xong nên hiện nay tôi chưa có sổ hồng. Vậy tôi xin hỏi có thể làm sổ hộ khẩu trong trường hợp này hay không?

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Vì bạn đọc không cung cấp rõ và đầy đủ thông tin về các giấy tờ pháp lý hiện có liên quan đến căn hộ nói trên nên để trả lời và tư vấn, hướng dẫn cho thắc mắc của bạn đọc mình gửi đến bạn đọc các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh về luật cư trú để bạn đọc tham khảo và áp dụng cụ thể đối với trường hợp của mình.

Đọc thêm...

Đang sống ở nước ngoài có làm sổ hồng được không

dang-o-nuoc-ngoai-co-lam-duoc-so-hongXin hỏi luật sư câu hỏi về thủ tục làm sổ hồng căn hộ chung cư khi vắng mặt. Tôi hiện đang sống và làm việc ở nước ngoài, vợ tôi sống ở việt nam. Tôi có mua căn hộ chung cư, nhưng vì tôi không ở nhà nên vợ tôi đứng tên trong hợp đồng mua bán và tất cả các thủ tục giấy tờ liên quan. Sắp tới vợ chồng tôi phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng, tôi muốn giấy đăng kí quyền sử dụng căn hộ đứng tên tôi và vợ tôi nhưng vì tôi không về nước được vậy tôi có thể đứng tên trong sổ hồng được không? Nếu gửi hồ sơ ra nước ngoài để tôi ký thì có thể làm thủ tục cấp sổ hồng được không?

Đọc thêm...

Sổ đỏ sai ai là người thu hồi

so-dp-sai-ai-la-nguoi-thu-hoiTrong năm 2000, tôi và vợ tôi (Nguyễn Thị Thanh Thanh, đăng ký kết hôn năm 1996) nhận chuyển nhượng một mảnh đất diện tích 4.589m2 ở xã Tân Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.Tới năm 2001, UBND huyện Châu Thành đã tiến hành cấp sổ đỏ thửa đất này, vợ tôi làm đại diện đứng tên. Tuy nhiên, vợ tôi sau đó đã đơn phương (không được sự đồng ý của tôi) làm hợp đồng ủy quyền cho cha ruột của mìnhi (ông Nguyễn Văn Hinh) được thực hiện đầy đủ các quyền sử dụng đối với 4.589m2 đất trên. Phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Tháp đã chứng thực hợp đồng ủy quyền này.

Đọc thêm...

Tôi có bị mất nhà đã mua không

toi-co-bi-mat-nha-da-muaTôi có bà ngoại là Nguyễn Thị Đắc, bà có một căn nhà tại đường Cao Văn Lầu, P.1, Q.6, Tp.HCM và để cho dì tôi là bà Đặng Bạch Mai cùng người chồng là ông Đỗ Hữu Thạnh sinh sống. Theo như bà tôi kể, vào năm 1967, dì Mai và ông Thạnh đã ra tòa ly dị, địa phương cũng đã xóa hộ khẩu ông Thạnh.

Đọc thêm...

Bán ngôi nhà thừa kế của chồng có được miễn thuế

ban-ngoi-nha-thua-ke-cua-chong-co-duoc-mien-thue-tncnChào luật sư! Chồng tôi mất cách đây 1 tháng, di chúc cho tôi một ngôi nhà và nay tôi muốn bán ngôi nhà đó đi để trả nợ chi phí chữa bệnh cho chồng tôi thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không?

 Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định cụ thể những trường hợp có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Đọc thêm...

Làm thế nào khi hàng xóm xây công trình gây hư hại đến nhà mình

lam-gi-khi-hang-xom-xay-dung-cong-trinh-anh-huong-hang-xomĐầu tháng 8, nhà hàng xóm khởi công xây dựng căn nhà 3 tầng. Trong quá trình thi công, hàng xóm đã làm nhà tôi bị nứt, thủng tường, thấm nước, hư mái tôn... Thanh tra xây dựng phường đã lập biên bản, yêu cầu nhà hàng xóm ngưng thi công để khắc phục sự cố. Sau nhiều lần bàn bạc, nhà hàng xóm và chúng tôi vẫn không thống nhất được cách sửa chữa và số tiền bồi thường thiệt hại. Để bảo vệ quyền lợi của mình, chúng tôi phải làm sao? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Tranh chấp thừa kế đất

tranh-chap-thua-ke-datXin chào Luật Sư! Gia đình cháu có một chuyện liên quan đến vấn đề đất đai, mong luật sư giải đáp thắc mắc giúp. Xin cảm ơn Luật sư.Gia đình cháu gồm có Bà nội, Bố mẹ và cháu sống cùng nhau trên một mảnh đất rộng 360m2 có bề ngang 13.5m. Mảnh đất này trước đây được đổi từ một mảnh đất cũ của Ông nội. Ông Nội cháu có 4 người con. Ông nội tham gia kháng chiến và mất năm 1973 và không để lại di chúc. Bà nội và bố cháu sinh sống trên mảnh đất cũ của Ông nội để lại nhưng do việc đi lại kho khăn nên Bà Nội đã ủy quyền cho

Đọc thêm...