Mua nhà chưa hoàn công

mua-nha-chua-hoan-congGd chúng tôi dự định mua một căn nhà ở p. Linh Đông – Thủ Đức.Nguồn gốc ban đầu là một ngôi nhà có sổ hồng, tuy nhiên sau đó gia chủ đã xin giấy phép xây lại căn nhà mới hoàn toàn. Chủ căn nhà chưa làm thủ tục hoàn công, chỉ có bản vẽ sau khi xây nhà xong của cty tư vấn xd cấp và có con dấu của cơ quan có thẩm quyền của quận Thủ Đức.

Đọc thêm...

Cấp sổ đất quy hoạch

cap-so-dat-quy-hoachKính gửi Luật sư,Xin luật sư tư vấn giúp dùm em câu hỏi này. Ba em đứng tên chủ quyền nhà (được cấp 1989), ba em cũng đã lập hồ sơ và đã có Biên nhận Hồ sơ đăng ký Nhà ở đất ở năm 2009. Năm 2003 ba em mất, năm 2008. UBND Phường thông báo lên làm thủ tục nhận giấy chứng nhận QSDĐ và có ký xác nhận nhà đất không thuộc diện đền bù giải tỏa ,

Đọc thêm...

Việt kiều được sở hữu bao nhiêu căn nhà ở việt nam

viet-kieu-duoc-so-huu-bao-nhieu-can-nha-o-viet-namXin chào luật sư, thôi hiện đang sống ở ÚC vẫn còn quốc tịch việt nam, năm 2011 tôi có mua 1 căn nhà ở sài gòn do rôi đứng tên sở hữu, năm nay tôi muốn mua thêm 1 căm nhà nữa hoặc mua 1 , 2 mảnh đất gì đó ở Cam ranh vậy tôi có quyền được mua và sở hữu không. Vì tôi thấy rằng nếu là việt kiều thì chỉ có quyền được mua 1 căn nhà để ở hoặc gia đình thân nhân sử dung. Xin giải thích giúp tôi, cám ơn luật sư

Đọc thêm...

Đất của cha chồng cho, vợ có quyền tranh chấp

dat-cha-me-chong-vo-co-quyen-tranh-chapTôi và chồng tôi kết hôn đến nay cũng được 60 năm, Cha mẹ chồng tôi có cho ông ấy một mảnh đất khoảng 350m2. Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có viết là : quyền sử dụng đất của ÔNG Phan văn Cược (tên chồng tôi). Khi chồng tôi chuyển quyền sử dụng đất cho con trai tôi thì chỉ có một mình ông ấy kí tên, tôi không kí mà sao cơ quan có thẩm quyền vẫn chuyển quyền sử dụng đất cho con trai tôi được.

Đọc thêm...

Điều kiện hủy hợp đồng đặt cọc mua đất

dieu-kien-huy-hop-dong-dat-coc-mua-datEm có ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 02/11/2015. Và có ra văn phòng công chứng Tín Hữu để công chứng. Nhưng trong hợp đồng không ghi rõ cụ thể thời gian bên bán hoàn thành thủ tục chuyển nhượng cho em. Từ ngày ký hợp đồng đặt cọc và em đưa tiền đặt cọc đến nay, bên bán vẫn chưa thực hiện đo đạc, và tiến hành các thủ tục sang nhượng. Khi em hỏi thì được biết là do chủ đất bên giáp ranh chưa ký giáp ranh nên chưa đo đạc được.

Đọc thêm...

Ủy quyền cho người khác bán đất được không

uy-quyen-cho-nguoi-khac-ban-dat-duoc-khongGia đình tôi sống ở tphcm, muốn bán 1 nền đất ở hà nội thổ cư, có do được đền bù đất ruộng. Đứng tên bố tôi, nay bố tôi đã mất, 3 mẹ con tôi muốn ủy quyền cho người thân ở hà nội bán hộ có được không, và phải làm những thủ tục gì? Hiện ông bà nội đã mất. Chỉ còn bà ngoại.

Đọc thêm...

Xây dựng không phép, phạt bao nhiêu?

xay-dung-khong-phep-phat-bao-nhieuTôi có mua một mảnh đất dài 13mx4m, giấy tờ tay ở thị xã dĩ an tỉnh bình dương. Trong bản đồ mua bán đất của chủ đất đề là đất trồng cây lâu năm và trên mảnh đất đó đã có rất nhiều người mua và xây nhà không có giấy phép xây dựng.

Đọc thêm...

Thủ tục sửa chữa nhà ở

thu-tuc-sua-chua-nha-oEm có câu hỏi như sau: hiện trạng nhà em chuẩn bị mua mà nhà cấp 4 gác gỗ, nếu em muốn sửa sang gác đúc gỗ thì thủ tục xin giấy phép sửa chữa như thế nào? Vì hiện tại vẫn chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, nếu em xin giấy phép xây dựng đồng thời với xin sang tên quyền sử dụng đất thì thời gian có lâu hơn không và khoảng bao nhiêu ngày?

Đọc thêm...

Đăng ký giao dịch bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai

dang-ky-giao-dich-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-laiKhách hàng của tôi là một doanh nghiệp 100% vốn nhà nước (không phải là tổ chức tín dụng), khách hàng chúng tôi có tiến hành nhận thế chấp toàn bộ khu nhà ở hình thành trong tương lai của một doanh nghiệp (con nợ) để đảm bảo việc trả nợ. Cho tôi hỏi trường hợp nhận thế chấp của khách hàng tôi như thế có được đăng ký thế chấp (đăng ký giao dịch bảo đảm) để xác định thứ tự ưu tiên thanh toán nợ không?

Đọc thêm...

Thủ tục khởi kiện đòi lại đất

thu-tuc-khoi-kien-doi-lai-datVốn là gia đình em ngày xưa mua đất ở không phân ranh giới rõ ràng, các gia đình mua đất ở khu đó có quy ước mảnh đất trước sân thẳng nhà ai thì của nhà đó, đến năm 2009 chính quyền địa phương đo đạc lại và đã cấp sổ đỏ cho gia đình em. Trên sổ đỏ có phân định ranh giới rõ ràng đất nhà em và nhà hàng xóm nhưng nhà hàng xóm đó lấn chiếm sang đất nhà em và giờ xây dựng tường rào chiếm qua thửa đất trước sân nhà em theo 1 đường chéo .

Đọc thêm...