Thủ tục mua bán đất, tách thửa

thu-tuc-mua-ban-dat-tach-thuaKính thưa qúy công ty tôi là Trần Bảo Trân có một số câu hỏi xin được giúp đỡ!

1) Tôi đang có nhu cầu mua 1 mảnh đất có diện tích 4x15m=60m2 tại Thôn Rích Gạo, Xã Phù Chẩn, Thị Xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Vui lòng cho tôi biết mảnh đất tôi định mua có đủ tiêu chuẩn để tách thửa không? Quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa ở khu vực này?

Đọc thêm...

Sửa chữa nhà Cấp 4, thủ tục hợp thức hoá nhà bằng giấy tay

dich-vu-thua-ke-nha-datTôi mua một căn nhà cấp 4 (4x17m) năm 2005 tại xã Đông Thạnh, H. Hóc Môn, HCM bằng giấy tờ tay (sổ đỏ chung, XD trên đất nông nghiệp, Không có phép XD). Nay tôi muốn hỏi vấn đề sau:

1. Tôi muốn sửa chữa nhà đã xuống cấp.

a. Nâng độ dốc của mái do bị mưa dột và thấm thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào?

b. Sửa chửa cổng nhà thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào?

2. Tôi muốn hợp thức hóa nhà (làm sổ đỏ) thì chi tiết thủ tục như thế nào?

3. Tư vấn thủ tục nhà đất qua điện thoại thì liên hệ cơ quan nào?

Đọc thêm...

Hỏi đáp về thủ tục sang tên sổ đỏ

hoi-dap-lam-ve-so-dobố mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, nay bố tôi đã mất, trước khi bố tôi mất, ông có gọi tất cả con cái trong nhà (gồm 6 chị em) và nói cho tôi một mảnh đất. Phần còn lại bố tôi nói cho hết em trai tôi nhưng bố tôi không viết di chúc. Nay tôi muốn sang tên sổ đỏ sang tên tôi thì cần những thủ tục gì? Mong văn phòng luật sư hướng dẫn giùm tôi. Chân thành cám ơn.

Đọc thêm...

Nhà có thuộc về sở hữu nhà nước khi mất giấy mua bán?

ban-nua-can-nhaNăm 1972 tôi mua giấy tay một căn tầng trệt thuộc chung cư ở đường Hàm Tử, quận 5, TP.HCM và đã làm mất giấy mua bán. Năm 1976 tôi được cấp giấy chứng nhận đăng ký kê khai nhà nhưng tới nay vẫn chưa làm hợp thức hóa. Nhà tôi ở ổn định, không tranh chấp, vậy có thuộc diện sở hữu nhà nước không? Do bị giải tỏa trong dự án đại lộ đông - tây, hiện nhà chỉ còn khoảng 15m2, tôi có thể tái định cư trên phần diện tích còn lại không?

Đọc thêm...

Điều kiện để làm sổ đỏ cho ngôi nhà đã lấn chiếm từ năm 1993

dieu-kien-de-lam-so-do-cho-nhaTôi là người đã hỏi về vấn đề lấn chiếm vành đai an toàn đường điện. Giờ tôi không thắc mắc vấn đề đấy nữa. Tôi đang muốn hỏi cái phần đất còn lại của nhà tôi không thuộc vành đai an toàn đường điện đấy. Có được phép làm sổ đổ hay không? Và nếu được làm thì điều kiện cần và đủ để làm sổ đỏ cho mảnh đất là gì (chi phí , giấy tờ...).

Đọc thêm...

Chỉ có giấy tờ tay, có thể xây dựng nhà?

quyet-dinh-hop-thuc-hoa-nhaTôi được điều động về TP.HCM công tác và đã có hộ khẩu tại TP từ hai năm nay. Tôi mua miếng đất 70m2 giấy tay do một chủ đất bán (chủ đất có miếng đất lớn, phân lô bán, photo sổ đỏ và bản vẽ sơ đồ vị trí đất cho tôi). Nhiều người mua đất giống tôi đã xây nhà mà không cần làm thủ tục gì, như vậy có được không hay tôi phải làm thủ tục gì trước thì mới được xây dựng nhà?

Đọc thêm...

Bao sang tên khi mua bán nhà là gì

ba-sang-ten-nha-dat-la-giTheo tôi hiểu bao sang tên là một từ truyền miệng, không có trong quy định của pháp luật, nếu bên bán bao sang tên có nghĩa là bên bán lo toàn bộ chi phí trong quá trình làm thủ tục sang tên (thuế và các loại phí liên quan).Ví dụ họ rao: bán căn nhà 1 tỷ bao sang tên, có nghĩa là người mua chỉ trả 1 tỷ và ko phải trả thêm 1 đồng nào nữa Tôi hiểu như thế có đúng không? Mong mọi người góp ý.

Đọc thêm...

Nhận lại phần vắng khi chủ sở hữu đã chết

nha-so-huu-chungTrước đây, khi làm thủ tục hợp thức hóa quyền sở hữu nhà, tôi có nộp tiền cho phần cộng đồng tài sản vắng mặt của người anh ruột định cư ở nước ngoài. Nay anh tôi đã chết. Để được nhận lại phần vắng đã nộp, vợ hoặc con của anh tôi (cũng đang ở nước ngoài) phải làm thế nào

Đọc thêm...

Hợp đồng đặt cọc mua nhà

hop-dong-dat-coc-mua-nhaĐầu tháng 10 vừa rồi nhà mẹ em đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng,do kẹt tiền nên mẹ em do quen biết nên đả có vay mượn một người quen số tiền 100 triệu đồng và người cho vay bắt phải viết hợp đồng đặt cọc nhà đất với giá 100 triệu đặt cọc cho trị giá căn nhà là 500 triệu đồng.có hẹn 6 tháng sau sẻ lấy nhà,trong hợp đồng có ghi ai phá vở hợp đồng sẻ bị đền tiền cọc.cho em hỏi với trường hợp như nhà mẹ em do lúc ký không phải là vì bán nhà mà chỉ do cần vay tiền có người thứ ba làm chứng là chỉ ký cho việc vay tiền.cho em hỏi khi đủ tiền trả lại tiền cọc mẹ em có cần phải đền tiền hợp đồng không.em chân thành cãm ơn.mong sự giúp đở của quý luật sư

Đọc thêm...

Ngăn chặn cho thuê nhà

ngan-chan-cho-thue-nhaTôi đã được Tòa án sơ thẩm và phúc thẩm xử thắng kiện trong vụ về việc đòi nhà, bản án có hiệu lực 10/2010 và đang chờ được thi hành án.

Đọc thêm...