Đầu tháng 10 vừa rồi nhà mẹ em đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng,do kẹt tiền nên mẹ em do quen biết nên đả có vay mượn một người quen số tiền 100 triệu đồng và người cho vay bắt phải viết hợp đồng đặt cọc nhà đất với giá 100 triệu đặt cọc cho trị giá căn nhà là 500 triệu đồng.có hẹn 6 tháng sau sẻ lấy nhà,trong hợp đồng có ghi ai phá vở hợp đồng sẻ bị đền tiền cọc.cho em hỏi với trường hợp như nhà mẹ em do lúc ký không phải là vì bán nhà mà chỉ do cần vay tiền có người thứ ba làm chứng là chỉ ký cho việc vay tiền.cho em hỏi khi đủ tiền trả lại tiền cọc mẹ em có cần phải đền tiền hợp đồng không.em chân thành cãm ơn.mong sự giúp đở của quý luật sư

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Do bạn không nói rõ là việc vay tiền có người làm chứng nhưng việc vay tiền này có lập thành văn bản hay không, nếu chỉ là thỏa thuận miệng thì rất khó làm căn cứ để chứng minh cho việc vay tiền.

Đối với hợp đồng đặt cọc mua nhà được lập thành văn bản, sẽ có giá trị ràng buộc đối với các bên. Việc đưa tiền đặt cọc để giải chấp cho căn nhà, sau khi giải chấp xong sẽ thực hiện việc mua bán nhà.

Nếu không thực hiện hợp đồng này, theo quy định tại Điều 358 BLDS, bên nhận cọc phải trả lại tiền cọc, và một khoản tiền tương đương tiền đặt cọc nếu các bên không có thỏa thuận khác.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”