Theo tôi hiểu bao sang tên là một từ truyền miệng, không có trong quy định của pháp luật, nếu bên bán bao sang tên có nghĩa là bên bán lo toàn bộ chi phí trong quá trình làm thủ tục sang tên (thuế và các loại phí liên quan).Ví dụ họ rao: bán căn nhà 1 tỷ bao sang tên, có nghĩa là người mua chỉ trả 1 tỷ và ko phải trả thêm 1 đồng nào nữa Tôi hiểu như thế có đúng không? Mong mọi người góp ý.

Hôm trước tôi đi xem một căn nhà họ nói bao sang tên, sau đó họ quay qua hỏi tôi, anh đóng thuế nhé? Thực sự tôi đứng hình, không biết nói gì luôn, xó phải họ biết mình thích căn nhà đó nên đã ép giá.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Khi thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, các bên phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất bao gồm:

*           Thuế thu nhập cá nhân

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều tại các Luật về Thuế năm 2014 quy định mức thuế suất áp dụng đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2%. Luật này có hiệu lực vào đầu năm 2015

*           Lệ phí trước bạ (Thông tư số 34/2013/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 124/2011/TT-BTC)

Mức đóng lệ phí trước bạ là 0,5% giá tính trước bạ theo quy định của UBND cấp tỉnh.

*           Lệ phí công chứng (Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP)

Mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng mức phí phải nộp tính trên giá trị quyền sử dụng đất theo ngạch giá.

*           Phí, lệ phí hành chính nhà nước khác

Đối với các loại nghĩa vụ tài chính nêu trên, thông thường người chuyển nhượng quyền sử dụng đất (người có thu nhập từ chuyển nhượng đất đai) là người chịu thuế thu nhập cá nhân và người mua khi tiến hành thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất là người nộp lệ phí trước bạ.Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2005 Điều 701 quy định về nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật đất đai.

Tuy nhiên, trên thực tế, các bên thường thỏa thuận với nhau về việc giá chuyển nhượng đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ cũng như các loại phí, lệ phí trước khác, hay nói cách khác, các bên có thể thỏa thuận về việc bên nhận chuyển nhượng hoặc bên chuyển nhượng chịu thuế, phí, lệ phí.

Do vậy, các khi tiến hành chuyển nhượng cần phải thỏa thuận cụ thể về nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”