Kính thưa qúy công ty tôi là Trần Bảo Trân có một số câu hỏi xin được giúp đỡ!

1) Tôi đang có nhu cầu mua 1 mảnh đất có diện tích 4x15m=60m2 tại Thôn Rích Gạo, Xã Phù Chẩn, Thị Xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Vui lòng cho tôi biết mảnh đất tôi định mua có đủ tiêu chuẩn để tách thửa không? Quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa ở khu vực này?

2) Trình tự thủ tục mua bán đất trên địa bàn này sẽ tiến hành như thế nào là đúng pháp luật? (Ví dụ như bước 1 làm gì? Liên hệ với phòng ban nào? Ký giấy tờ liên quan với ai? Bước tiếp theo là gì...)

Vì tôi chưa hiểu rõ về quá trình mua bán đất nên để tránh rủi ro rất mong được quí công ty giải đáp chi tiết, cụ thể giúp. Xin chân thành cám ơn!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trước hết bạn đọc là người dân ít va chạm và thiếu kiến thức pháp luật về mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất hãy đến luật sư hoặc người có chuyên môn để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp đảm bảo quyền lợi cho mình khi xác lập giao địch dân sự.

Căn cứ theo quy định tại Quyết định ố 47/2008/QĐ-UBND ngày 08/04/2008 của UBND tỉnh Bắc Ninh:

Điều 5. Diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa được quy định như sau:

1. Đối với đất ở đô thị: đất ở nông thôn ven quốc lộ, tỉnh lộ và thuộc vùng quy hoạch khu đô thị mới diện tích đất ở tối thiểu sau khi tách thửa được thực hiện theo quy hoạch chi tiết được duyệt; trường hợp chưa có quy họach chi tiết được duyệt thì diện tích tối thiểu sau khi tách đối với đất chưa có nhà ở phải từ 70 m2 trở lên; đối với đất đã có nhà ở thì diện tích tối thiểu từ 40 m2. Thửa đất ở sau khi tách phải có kích thước bề mặt tiền lớn hơn 3m, chiều sâu lớn hơn 8m.

Về trình mua bán chuyển nhượng: Các bên tiến hành xác lập hợp đồng chuyển nhượng, có công chứng chứng thực tại Văn phòng công chứng, và đăng ký việc chuyển nhượng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để sang tên đổi chủ cho bên mua theo quy định giải quyết thủ tục hành chính.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”