Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thu-tuc-sang-ten-giay-chung-nhan-quyen-so-huu-datBố chồng tôi mất năm 2011 không để lại di chúc, hiện nay mẹ tôi đã 76 tuổi. Bố mẹ chồng tôi có 7 người con đã lập gia đình. Hiện nay bố mẹ chồng tôi có một miếng đất rộng 196m2 và căn nhà cấp 4 đứng tên quyền sử dụng đất là bố chồng tôi, nay mẹ tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên thì cần những thủ tục gì?

Đọc thêm...

Thủ tục mua đất thổ cư của chủ không đứng tên trong sổ đỏ

mua-dat-tho-cu-kp-dung-ten-trong-sodoTôi định mua một lô đất 100m2, đất trồng cây lâu năm, người bán không phải chủ đứng tên trong sổ đỏ, nhưng có biên bản chuyển nhượng có công chứng tách thửa từ chủ đất sang người bán. Vậy nếu mua tôi cần làm những gì để sau này không bị mất tiền?

Đọc thêm...

Quyền thừa kế đất đai khi người mất không để lại di chúc

thua-ke-dat-dai-nguoi-mat-khong-de-lai-di-chucCho tôi hỏi khi bố tôi mất có đề lại một mảnh đất nhưng không để lại di chúc. Vậy giờ gia đình tôi có 5 anh em, 3 trai và 2 chị gái. Mảnh đất đó hiện tai đang được anh trai tôi sử dụng và quản lý từ lúc bố tôi mất tới giờ đã 21 năm. Hiện tại hai chị gái đã lấy chồng còn hai anh em trai tôi ở với mẹ bên quê ngoại. Giấy quyền sử dụng đất đã làm lại do bị mất nhưng lại đứng tên anh trai tôi.

Đọc thêm...

Diện tích đất tối thiểu để được phép tách thửa?

dien-tich-toi-thieu-tach-thuaTôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 27m2 đất trong thửa đất 70m2 của tôi tại quận  Tân Bình cho anh Phương. Mặc dù, toàn bộ 70m2 đất nêu trên của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Phòng công chứng đã từ chối tiến hành thủ tục công chứng. Lý do được đưa ra là diện tích đất tôi chuyển nhượng cho anh Phương dưới mức tối thiểu được phép tách thửa. Xin cho hỏi Phòng công chứng từ chối tiến hành thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chúng tôi có đúng hay không?

Đọc thêm...

Khách nước ngoài ở khách sạn có phải mang theo giấy tạm trú

khach-nuoc-ngoai-o-khach-san-co-mang-theo-the-tam-truCông ty tôi có khách hàng người Trung Quốc, nhập cảnh vào Việt Nam ngày 01/10/2014. Khách đã ở tại khách sạn ở Tp.HCM và tỉnh Long An trước khi đến khu vực Đồng Nai. Nhưng khi đến ở tại khách sạn tỉnh Đồng Nai chủ khách sạn đi đăng ký tạm trú cho khách nước ngoài và công an xã tại khu vực đó không cho đăng ký và nói sẽ phạt người nước ngoài vì từ ngày nhập cảnh đến thời điểm hiện tại không khai báo. Và được yêu cầu khách nước ngoài phải nộp bổ sung các giấy tờ khai báo tạm trú từ các khách sạn trước đây.

Đọc thêm...

Người Việt Kiều mua nhà đất tại Việt Nam thủ tục pháp lý như thế nào ?

viet-kieu-mua-nha-viet-namTôi có người thân muốn mua đất xây nhà tại Việt Nam , nhưng không biết thủ tục pháp lý có cho người VIệt Kiều hoặc người nước ngoài đứng tên sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp không ? mong luật sư tư vấn nhà đất  giúp Tôi.

Đọc thêm...

mua nhà cấp 4 xây trên đất vườn đã có sổ đỏ

mua-nha-cap4-lam-so-doTôi mua căn nhà cấp 4 , tường gạch , mái tôn ( nhà cũ ) rộng 4m , dài 32,5 m , diện tích 130 m2 ( mặt 4m giáp đường nhựa ) sát cạnh nhà tôi mua còn 1 thửa đất trống rộng 4m , dài 32,5 , phần còn lại nhà dân ở kín , 1 số nhà xây cấp 4 , tường gạch , mái tôn , 1 số nhà xây 2 ; 3 lầu ( tất cả 2 bên đường khu tôi mua đã kín nhà , đều cũ như tôi , chứng tỏ khu dân cư ổn đinh , từ lâu ) nhưng nhà tôi mua chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) công nhận là 130m2 đất trồng cây lâu năm . sổ đỏ cấp năm 2004 . Xin quý báo , quý luật sư và quý bạn gần xa góp ý cho tôi phải gặp cơ quan nào , cần làm những gì để chuyển sổ đỏ thành sổ hồng cho căn nhà hợp pháp .Mong luật sư tư vấn nhà đất giúp Tôi. Tôi chân thành cảm ơn .

Đọc thêm...

Thủ tục mua bán đất, tách thửa

thu-tuc-mua-ban-dat-tach-thuaKính thưa qúy công ty tôi là Trần Bảo Trân có một số câu hỏi xin được giúp đỡ!

1) Tôi đang có nhu cầu mua 1 mảnh đất có diện tích 4x15m=60m2 tại Thôn Rích Gạo, Xã Phù Chẩn, Thị Xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Vui lòng cho tôi biết mảnh đất tôi định mua có đủ tiêu chuẩn để tách thửa không? Quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa ở khu vực này?

Đọc thêm...

Sửa chữa nhà Cấp 4, thủ tục hợp thức hoá nhà bằng giấy tay

dich-vu-thua-ke-nha-datTôi mua một căn nhà cấp 4 (4x17m) năm 2005 tại xã Đông Thạnh, H. Hóc Môn, HCM bằng giấy tờ tay (sổ đỏ chung, XD trên đất nông nghiệp, Không có phép XD). Nay tôi muốn hỏi vấn đề sau:

1. Tôi muốn sửa chữa nhà đã xuống cấp.

a. Nâng độ dốc của mái do bị mưa dột và thấm thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào?

b. Sửa chửa cổng nhà thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào?

2. Tôi muốn hợp thức hóa nhà (làm sổ đỏ) thì chi tiết thủ tục như thế nào?

3. Tư vấn thủ tục nhà đất qua điện thoại thì liên hệ cơ quan nào?

Đọc thêm...

Hỏi đáp về thủ tục sang tên sổ đỏ

hoi-dap-lam-ve-so-dobố mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, nay bố tôi đã mất, trước khi bố tôi mất, ông có gọi tất cả con cái trong nhà (gồm 6 chị em) và nói cho tôi một mảnh đất. Phần còn lại bố tôi nói cho hết em trai tôi nhưng bố tôi không viết di chúc. Nay tôi muốn sang tên sổ đỏ sang tên tôi thì cần những thủ tục gì? Mong văn phòng luật sư hướng dẫn giùm tôi. Chân thành cám ơn.

Đọc thêm...