Tranh chấp đất đai với ủy ban

tranh-chap-dat-dai-voi-uybanÔng A được cấp có thẩm quyền cấp một diện tích đất ở. Ủy ban nhân dân xã có văn bản thỏa thuận đổi cho ông A một diện tích đất khác để sử dụng mảnh đất của ông A cho việc công ích. Không bên nào phải thanh toán chênh lệch cho nhau. Đến thời hạn thỏa thuận, Ủy ban nhân dân xã không giao đất cho ông A. Diện tích đất của ông A không được sử dụng vào việc công ích mà Ủy ban nhân dân xã giao cho người khác sử dụng. Vậy A có quyền khởi kiện không và xác định tư cách tham gia tố tụng của Ủy ban nhân dân xã và người đang quản lý sử dụng mảnh đất của ông A như thế nào ?

Đọc thêm...

tranh chấp quyền sử dụng đất không có sổ địa chính

quyen-su-dung-dat-tranh-chapTranh chấp quyền sử dụng đất, chính quyền địa phương chỉ có sổ mục kê, không có sổ địa chính có thuộc thẩm quyền của Tòa án không?

Đọc thêm...

Anh trai muốn tặng đất cho em cần làm những thủ tục gì?

di-san-tang-choAnh trai tôi có mảnh đất muốn cho tôi. Khi anh tôi mua mảnh đất đó, anh tôi đã lấy vợ. Tiền mua đất chủ yếu là tiền của anh trai tôi. Vậy bây giờ anh tôi muốn cho tôi, cần phải làm những thủ tục gì? Chị dâu tôi có cần phải viết giấy tờ gì không?

Đọc thêm...

Mua lại quyền sử dụng đất

mua-lai-quyen-su-dung-datMình có 1 vấn đề về mua lại quyền sử dụng đất, xin mọi người cho ý kiến giúp mình. Hiện tại mình có người giới thiệu mua 1 mảnh đất bên Long Biên-Hà Nội, diện tích khoảng 10m2, giá 350tr, đất không có sổ đỏ. Hiện tại mình đang làm thuê tại HN nên cũng muốn có chỗ để chui ra chui vào nhưng vì không có tiền nên vấn đề tìm một chỗ rộng rãi là quá khó với mình. Thậm trí việc này làm mình rất lo lắng, không biết với diện tích như vậy thì có vấn đề gì xảy ra sau này không. Mong các chuyên gia cho ý kiến giúp mình vì mình cũng ko biết gì về luật đất đai cả.

Đọc thêm...

Thủ tục mua đất thổ cư của chủ không đứng tên trong sổ đỏ

mua-dat-tho-cu-kp-dung-ten-trong-sodoTôi định mua một lô đất 100m2, đất trồng cây lâu năm, người bán không phải chủ đứng tên trong sổ đỏ, nhưng có biên bản chuyển nhượng có công chứng tách thửa từ chủ đất sang người bán. Vậy nếu mua tôi cần làm những gì để sau này không bị mất tiền?

Đọc thêm...

Diện tích đất tối thiểu để được phép tách thửa?

dien-tich-toi-thieu-tach-thuaTôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 27m2 đất trong thửa đất 70m2 của tôi tại quận  Tân Bình cho anh Phương. Mặc dù, toàn bộ 70m2 đất nêu trên của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Phòng công chứng đã từ chối tiến hành thủ tục công chứng. Lý do được đưa ra là diện tích đất tôi chuyển nhượng cho anh Phương dưới mức tối thiểu được phép tách thửa. Xin cho hỏi Phòng công chứng từ chối tiến hành thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chúng tôi có đúng hay không?

Đọc thêm...

Người Việt Kiều mua nhà đất tại Việt Nam thủ tục pháp lý như thế nào ?

viet-kieu-mua-nha-viet-namTôi có người thân muốn mua đất xây nhà tại Việt Nam , nhưng không biết thủ tục pháp lý có cho người VIệt Kiều hoặc người nước ngoài đứng tên sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp không ? mong luật sư tư vấn nhà đất  giúp Tôi.

Đọc thêm...

mua nhà cấp 4 xây trên đất vườn đã có sổ đỏ

mua-nha-cap4-lam-so-doTôi mua căn nhà cấp 4 , tường gạch , mái tôn ( nhà cũ ) rộng 4m , dài 32,5 m , diện tích 130 m2 ( mặt 4m giáp đường nhựa ) sát cạnh nhà tôi mua còn 1 thửa đất trống rộng 4m , dài 32,5 , phần còn lại nhà dân ở kín , 1 số nhà xây cấp 4 , tường gạch , mái tôn , 1 số nhà xây 2 ; 3 lầu ( tất cả 2 bên đường khu tôi mua đã kín nhà , đều cũ như tôi , chứng tỏ khu dân cư ổn đinh , từ lâu ) nhưng nhà tôi mua chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) công nhận là 130m2 đất trồng cây lâu năm . sổ đỏ cấp năm 2004 . Xin quý báo , quý luật sư và quý bạn gần xa góp ý cho tôi phải gặp cơ quan nào , cần làm những gì để chuyển sổ đỏ thành sổ hồng cho căn nhà hợp pháp .Mong luật sư tư vấn nhà đất giúp Tôi. Tôi chân thành cảm ơn .

Đọc thêm...

Sửa chữa nhà Cấp 4, thủ tục hợp thức hoá nhà bằng giấy tay

dich-vu-thua-ke-nha-datTôi mua một căn nhà cấp 4 (4x17m) năm 2005 tại xã Đông Thạnh, H. Hóc Môn, HCM bằng giấy tờ tay (sổ đỏ chung, XD trên đất nông nghiệp, Không có phép XD). Nay tôi muốn hỏi vấn đề sau:

1. Tôi muốn sửa chữa nhà đã xuống cấp.

a. Nâng độ dốc của mái do bị mưa dột và thấm thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào?

b. Sửa chửa cổng nhà thì có cần xin phép không nếu có thủ tục thế nào?

2. Tôi muốn hợp thức hóa nhà (làm sổ đỏ) thì chi tiết thủ tục như thế nào?

3. Tư vấn thủ tục nhà đất qua điện thoại thì liên hệ cơ quan nào?

Đọc thêm...

Nhà có thuộc về sở hữu nhà nước khi mất giấy mua bán?

ban-nua-can-nhaNăm 1972 tôi mua giấy tay một căn tầng trệt thuộc chung cư ở đường Hàm Tử, quận 5, TP.HCM và đã làm mất giấy mua bán. Năm 1976 tôi được cấp giấy chứng nhận đăng ký kê khai nhà nhưng tới nay vẫn chưa làm hợp thức hóa. Nhà tôi ở ổn định, không tranh chấp, vậy có thuộc diện sở hữu nhà nước không? Do bị giải tỏa trong dự án đại lộ đông - tây, hiện nhà chỉ còn khoảng 15m2, tôi có thể tái định cư trên phần diện tích còn lại không?

Đọc thêm...