Mua đất giấy tờ tay với thủ tục thế nào là hợp lệ?

mua-nha-giay-to-hop-leHiện tại, tôi muốn mua một căn nhà diện tích 4m x 8m, gồm 1 trệt và 1 đúc giả. Căn nhà này được xây lên nằm trên lô đất gồm 6 căn giống như nhau, chung một sổ đỏ, chưa tách thửa. Khi liên hệ với chủ đất để mua, tôi cũng có yêu cầu xem qua giấy tờ thì gồm có giấy phép xây dựng cho toàn lô đất, bản vẽ thiết kế thi công và sổ đỏ của lô đất đó. Nếu mua căn nhà này thì chỉ có thể làm giấy tay và được CA ở khu vực đó chứng (bên thứ 3) chứ không thể đem ra Phường chứng, như vậy thì giấy tờ tay này có hợp lệ hay không?

Đọc thêm...

Nhà đất mua bán giấy tay có làm được sổ hồng

mua-nha-giay-vet-tay-co-lam-so-hongTôi đang định mua một căn nhà cấp 4,diện tích 3.6X13=46.8m2, ở ấp 4 xã xuân thới thượng Huyện Hóc Môn.tp HCM. Nhà này được xây dựng trên đất thổ cư,xây năm 2005,có bản vẽ đo đạt diện tích đất của huyện Hóc Môn ngày 01-06-2004, nhưng sau đó không có tách thửa đất được gì qua ngày 01-07-2004,gì vậy vẩn mua bán giấy tay và cho đến nay đã qua 5 đời chủ cũng mua bán nhà và đất qua giấy tay. - Vậy xin tư vấn giúp tôi,khi mua căn nhà đó tôi có thể làm sổ Hồng ở thời điểm này không?xin vui lòng tư vấn giúp tôi thật sớm.chân thành cảm ơn nhiều.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà đất mua giấy tay qua nhiều đời chủ

hop-thuc-hoa-nha-dat-qua-nhieu-doi-chuNăm 2008 tôi có mua một căn nhà diện tích 59,8m2 ở Hóc Môn (TP.HCM) bằng giấy tay. Thời điểm tôi mua nhà đã qua ba đời chủ. Căn nhà được người chủ thứ nhất xây dựng năm 2004, không phép; năm 2005 họ bán cho người chủ thứ hai.

Đọc thêm...

Mua nhà chưa có sổ hồng, đưa tiền đặt cọc chứng nhận bằng giấy viết tay, liệu có bị lừa?

da-dat-coc-tien-nhaHiện căn nhà tôi đang định mua, chủ nhà đang làm sổ hồng và chủ nhà đang cần tiền để xoay sở và bán gấp. Căn nhà được bán với giá 1 tỷ 2, chủ nhà bảo tôi đặt cọc 900 triệu để họ có khoản tiền trả nợ. Vợ chồng chủ nhà nói rằng sẽ viết giấy bán nhà bằng tay và họ sẽ ký tên vào. Sau 3 tháng tôi sẽ có sổ hồng được sang tên tôi và đưa cho họ số tiền còn lại.

Đọc thêm...

Mua nhà tiền đặt cọc đã lâu nhưng bên bán đã lâu chưa làm hợp thức hóa nhà đất

dat-coc-da-lauTháng 01 năm 2010 tôi có mua 1 căn nhà với giá 910 triệu của bà A và có làm hợp đồng đặt cọc 50 triệu.Theo hợp đồng mua bán thì toàn bộ số tiền sẽ thanh toán làm 2 đợt: Sau 10 ngày sẽ làm thủ tục thanh toán trả tiền đợt 1 là 400 triệu, đợt 2 sẽ thanh toán hết sau khi bà A hoàn chinh hồ sơ đất đai tại phòng công chứng và sang tên cho tôi, bà A sẽ chịu mọi chi phí đóng và trước bạ. Nhưng thực tế bà A ủy quyền cho ông B làm thủ tục hợp thức hóa nhà trên.

Đọc thêm...

Đặt cọc tiền mua bán đất bằng giấy tay

dat-coc-mua-nha-giay-viet-tayGia đình tôi có làm giấy đặt cọc mua bán đất với bên mua ( giấy viết tay và có người làm chứng) như sau:Ngày 2 tháng 8 năm 2013, gia đình tôi đồng ý bán cho bên mua 1 khu đất dt 164m2 bao gồm cả phần 2m lộ giới( theo GCNSHD cũ) và bên mua đã đồng ý mua và đặt cọc cho gia đình tôi 200tr để tiến hành đo đạc, làm sổ đỏ. Thời gian tiến hành là 45 ngày và cam kết nếu bên bán không bán sẽ đền bù gấp đôi và bên mua không mua sẽ mất số tiền đặt cọc trên.

Đọc thêm...

Tranh chấp quyền sử dụng đất có được từ hợp đồng tặng cho

tranh-chap-quyen-su-dung-dat-tang-choGia đình nhà chồng em là cháu ngoại của bà, bà lúc còn sống đã làm thủ tục cho tặng chồng 500m2 đất đã cấp GCNQSDĐ đứng tên chồng em( năm 2007). Bà ngoại chồng em co 3 người con: Mẹ chồng em, một cậu và một bác nữa, nhưng mẹ chồng em mất sớm còn lại chồng em ở với bà từ năm 1993-2010 thì bà mất. Khi cho chồng em 500m2 đất chính bà ra phường tự cắt đất và làm sổ đỏ.

Đọc thêm...

Sang tên sổ đỏ và nhập hộ khẩu khi mua nhà

sang-ten-so-do-nhap-khauEm hiện nay đang độc thân và có nhu cầu mua căn hộ tập thể tại Hà Nội.Chủ căn hộ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006 và là nhà theo nghị định 61.Em hiện tại đang làm tự do trên Hà Nội, không làm trong cơ quan hoặc đơn vị nào và hộ khẩu ở Hải Phòng.

Đọc thêm...

Sang tên chủ quyền căn nhà tái định cư

nha-tai-dinh-cuTrước đây tôi có mua 1 căn nhà, do không có hộ khẩu tại TP.HCM, tôi đã nhờ chị ruột của chồng tôi đứng tên dùm, hiện nay nhà ở của tôi đã bị giải tỏa, tôi đã nhận tiền bồi thường và đang chờ nhận căn nhà tái định cư, chị chồng tôi đã làm tờ giấy ủy quyền cho tôi được toàn quyền nhận tiền bồi thường, nhận căn nhà tái định cư và tất cả các khoản có liên quan đến việc nhận nhà, tôi đã sử dụng mấy năm nay,

Đọc thêm...

Làm giấy chủ quyền nhà

lam-giay-uy-quyen-nhaNăm 1985, mẹ tôi mất ba tôi có làm tờ khai di sản thừa kế ghi tên anh chị tôi. Sau đó, ba và anh chị tôi đi nước ngoài còn tôi thì ở lại Việt Nam. Ba tôi có làm giấy ủy quyền quản lý nhà đất cho tôi, trong giấy ủy quyền ghi chỉ cho phép quản lý vì thuộc diện vắng người thừa kế. Giấy ủy quyền được làm dựa trên tờ mua bán nhà có đăng ký trước bạ nhưng chưa làm giấy chủ quyền nhà.

Đọc thêm...