Giải quyết tranh chấp đất đai sau năm 1993

tranh-chap-dat-dai-nam 1993Năm1995, cô ruột tôi có làm đơn xin giao 700m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tạimột khu vực nhà nước giao đất giãn dân trong xã tôi. Khi nhà nước thu tiền sử dụngđât thì cô tôi đóng được 1.000.000đ, toàn bộ số tiền còn lại do bố tôi đóng chocô vì cô không có khả năng đóng tiếp và cô bảo bố tôi tiếp tục đóng để đượcgiao đất; đồng thời với việc đóng tiền sử dụng đất, gia đình tôi còn mua mộtngôi nhà và đất khác để cho cô ở với mục đích là đổi diện tích đất mà cô đã làmđơn xin được giao đất.

Đọc thêm...

Xác định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ, cá nhân

xac-dinh-viec-tranh-chapViệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất cho hộ gia đình hoặc cá nhân thì dựa trên cơ sở nào? trong quá trình công tác thì cơ quan em chưa thống nhất cách giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho hộ, cá nhân.

- Đối với đất có nguồn gốc khai hoang hoặc sử dụng trước năm 1993

+ TH1: trong đơn đăng ký là hộ, nhưng khi thẩm định Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định là cá nhân.

+ TH2: trong đơn đăng ký là hộ, phần thẩm định của nhân viên văn phòng đăng ký là hộ, nhưng ký trình cho giám đốc văn phòng ký thì lại gạch bỏ chữ hộ trong đơn và phần thẩm định và in sổ là cá nhân.

Đọc thêm...

Mua bán đất có sổ đỏ đang thế chấp

dat-dai-so-hongNguyên từ năm 1990 gia đình tôi có cho em trai mượn đất để làm nhà ở tạm, đến năm 2005 gia đình tôi có viết giấy tay bán cho em tôi (với tinh thần vừa bán vừa cho) số tiền là 15.000.000 (chỉ viết giấy tay,không qua công chứng). Do mâu thuẫn giữa hai gia đình nay em tôi muốn cắt sổ đỏ nhưng không thông qua gia đình tôi mà gởi đơn lên UBND xã. Xã mời lần đầu gia đình tôi có tham dự, qua buổi họp gia đình tôi có trình bày do sổ đang thế chấp ngân hàng số tiền 40.000.000.

Đọc thêm...

Nhà diện 2/IV khi nào được hợp thức hóa nhà đất?

nha-2v-hop-thuc-hoa-nhaTôi mua nhà diện 2/IV bằng giấy tay đã hơn 20 năm. Nhà không có văn bản kiểm kê, quản lý và đã được tôi kê khai nhà năm 1999 nhưng chưa được hợp thức hóa. Quốc hội đã có nghị quyết số 23 và 755 để giải quyết vấn đề này nhưng sao chưa thấy triển khai tới các quận huyện?

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà mua giấy tay năm 1990 mà chủ cũ đã xuất cảnh?

hop-thuc-hoa-nha-chu-xuat-canhCăn nhà của bạn mua bán bằng giấy tay (không hợp pháp) thuộc sở hữu tư nhân mà chủ nhà đã xuất cảnh năm 1990: căn cứ theo khoản 2 điều 2 nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hướng dẫn về việc giải quyết các giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 thì các giao dịch có yếu tố nước ngoài (người VN định cư ở nước ngoài, cá nhân tổ chức nước ngoài tham gia) chưa có hướng giải quyết.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà có cần bản vẽ nhà mới?

hop-thuc-hoa-nha-ban-ve-moiNhà tôi trước đây thuộc dự án treo, tôi mua giấy tay 2004 đã có giấy chứng nhận tạm trú năm 2004, nhưng năm 2007 tôi sửa chữa nhà, theo bản vẽ lúc xin giấy phép xây dựng thì nhà sẽ bị cắt vô 2m. Hiện nay dự án treo hủy bỏ vậy khi xin sổ hồng tôi có phải làm bản vẽ mới không?

Đọc thêm...

Tư vấn đóng thuế khi hợp thức hóa nhà đất

hop-thuc-hoa-dong-thue-nha1996 Bà A có mua miếng đất từ ông B , lúc đó miếng đất này là cái ao và bà A sang lấp và xây nhà năm 1996 . mua bằng giấy tay vì đất chưa có sổ . Đến năm 1999 Bà A bán cho tôi . Tôi ở ổn định đến nay không ai tranh chấp .( Diện tích đất là 90m2 , nhà gắn liền với đất là 50m2) . Tôi được biết là cái ao này là do Ông B khai hoan trước năm 1975 . Hiện tại ông B vẫn sống cạnh nhà tôi . Nay tôi muốn là hợp thức hóa căn nhà và miếng đất trên . Xin cho tôi hỏi mức thuế tôi phải đóng là gồm những thuế gì . Nếu theo khoản 4 Điều 50 luật đất đai 2003 thì tôi có phải đóng thuế đất , và thuế nhà tôi có phai đóng không .Rất mong được sự tư vấn nhà đất từ luật sư.

Đọc thêm...

Điều kiện để được hợp thức hóa nhà như thế nào?

dieu-kien-hop-thuc-hoa-nhaNăm 1995, tôi mua 120m2 đất tại quận 12, TP.HCM và xây nhà vào năm 1999. Nay tôi muốn hợp thức hóa nhà có được hay không?

Đọc thêm...

Tư vấn đòi lại tiền đặt cọc mua đất?

doi-lai-tien-dat-cocTôi có việc thắc mắc muốn hỏi như sau: Tôi được giới thiệu mua 1 mảnh đất và đã đặt cọc 35 triệu đồng (có thành lập văn bản), trong thời hạn 10 ngày sẽ trả hết phần tiền còn lại (180 triệu đồng) và làm giấy tờ chuyển nhượng. Sau đó tôi mới phát hiện mảnh đất đã nằm trong quy hoạch của Nhà nước và không biết khi nào có quyết định thu hồi. Khi tôi đặt cọc thì bên nhận đặt cọc không đề cập gì đến vấn đề quy hoạch.

Đọc thêm...

Mua đất nhưng chưa làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

dat-mua-chuyen-nhuongGia đình tôi mua 1 phần thửa đất của 1 người trong cùng xóm năm 1995(chưa có luật đất đai 2003)

- Giấy tờ mua bán đầy đủ các bên ký kết và có cả chính quyền địa phương(Viết Tay)

+ Chữ ký của bố tôi(bên mua)

+ Bên bán chỉ có chủ hộ(vì ngày đó chưa có luật mới chủ hộ là người có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó)

Đọc thêm...