Hiện tại tôi đang sở hữu 1 căn nhà diện tích 25m2, thu nhập của tôi hàng tháng là 14 triệu, tôi định thế chấp nhà để vay vốn mua thêm 1 căn nhà nữa với diện tích lớn hơn, tôi đã có được 550 triệu, căn nhà tôi mua mới có trị giá là 1.2 tỷ, vậy tôi có thể thế chấp căn nhà 25m2 để vay 650 triệu mua căn nhà mới không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Thông thường để tài sản thế chấp được Ngân hàng chấp nhận sẽ có diện tích từ 30m2 trở lên, nhưng nếu căn nhà 25m2 của chị Vân ở vị trí mặt tiền hoặc hẻm vào chỉ một xuyệt với chiều rộng của hẻm xe hơi có thể vào được thì một số Ngân hàng vẫn xem xét cho chị vay vốn (Ngân hàng Nam Á, Việt Nam Thịnh Vượng, Quân Đội v...v). Nếu căn nhà 25m2 của chị không được chấp nhận thì vẫn có giải pháp là chị có thể thế chấp căn nhà chị dự định sẽ mua để vay vốn. Để căn nhà chuẩn bị mua được Ngân hàng chấp nhận dễ dàng thì chị nên lựa chọn nhưng căn nhà có diện tích lớn hơn 30m2, hẻm vào rộng hơn 2m, có sổ hồng.

Khi thế chấp tài sản để vay vốn thì số tiền chị có thể vay phụ thuộc vào trị giá thẩm định tài sản của Ngân hàng, thông thường chị có thể vay được 60% đến 70% trị giá thẩm định.

Ví dụ: Căn nhà chị định mua có giá trị 1.2 tỷ, giá trị thẩm định của Ngân hàng là 1 tỷ, thì lúc này chị có thể vay được 60% đến 70% của 1 tỷ, tương ứng với số tiền từ 600 triệu đến 700 triệu.

Tương tự với căn nhà 25m2 của chị, chị có thể làm hồ sơ vay vốn và đến Ngân hàng để nộp hồ sơ, sau đó Ngân hàng sẽ xác định tài sản của chị có thể chấp nhận hay không và nếu chấp nhận thì Ngân hàng sẽ thẩm định tài sản của chị từ đó đưa ra số tiền chính xác chị có thể được vay.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”