Ba mẹ tôi có mảnh đất diện tích 1900m2 trong đó có 330m2 là đất nhà ở còn lại là đất nông nghiệp. Hiện tại Ba mẹ muốn chia tài sản cho 5 anh em tôi để sau này khi ba mẹ tôi mất anh em tôi tránh gây xích mích, hiểu lầm về chuyện đất đai và giữ hòa khí gia đình.

Vậy xin hỏi luật sư thủ tục chia tài sản gồm giấy tờ gì? Giấy tờ cần những loại chữ ký của ai (của ba mẹ tôi hay của cả các con nữa?)? Nếu sau khi chia tài sản rồi, anh em tôi có cần làm sổ đỏ của mỗi người ngay không, hay lúc nào làm sổ đỏ cũng được , vì tôi nghe nói , khi mình chuyển từ đất nông nghiệp sang đất nhà ở thì đóng thuế đất là 100% phải không vì hiện giờ chúng tôi chưa có điều kiện để đóng thuế.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Trường hợp anh nói thì hiện nay, cha mẹ anh đang đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, muốn cho các người con, mỗi người bao nhiêu.., thì phải làm hợp đồng tặng cho, có chứng thực của UNDB xã, phường, thi trấn nơi có đất (được quy định tại khoản 1 điều 147 Bộ Luật dân sự) và đồng thời làm thủ tục tách thửa cho mỗi người theo quy định của pháp luật. Riêng về thuế, thì cha mẹ tặng cho con, không phải đóng thuế; chỉ đóng lệ phí trước bạ, phí địa chính mà thôi, cái này mất khoảng một trăm ngàn.

Về hồ sơ cần có:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng tặng cho (có chứng thực)

- Giấy xin tách thửa;

- CMND, Hộ khẩu.

Hiện nay, thẩm quyền công chứng hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất đã chuyển về các phòng công chứng. Vì vậy gia đình bạn cần đến phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho. Sau đó cầm hợp đồng cùng CMND, sổ hộ khẩu các bên và GCN quyền sử dụng đất (bản cũ của cả thửa đất trước khi tặng cho) đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của huyện nơi có đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”