Tôi làm giấy ủy quyền cho người ta nhờ lấy lại mảnh đất lại cho mình. Có làm giấy ủy quyền ở phòng công chứng ở địa phương. Nhưng chủ đất (tôi) không chấp nhận với giá đất đó nhưng người ủy quyền lại chấp nhận với giá đất đó thì phải làm sao? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Căn cứ quy định tại điều 144 Bộ luật dân sự (BLDS), người đại điện theo pháp luật trong phạm vi được ủy quyền chỉ có quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện. Theo đó mặc dù có giấy ủy quyền cho người kia thay mặt bạn thực hiện các thủ tục, giao dịch lấy lại đất nhưng nếu việc xác lập giao dịch nói trên không được sự đồng ý của bạn (cụ thể về giá) thì người đại diện không được tự ý xác lập giao dịch đó.

Trong trường hợp này, nếu như mới chỉ có sự xung đột ý kiến giữa bạn và người đại diện nói trên nhưng giao dịch chưa được xác lập thì bạn có thể đến phòng công chứng để hủy ủy quyền; Trường hợp giao dịch giữa người đại diện và người thứ ba đã được xác lập thì quy định tại điều 146 BLDS, người đại diện này đã thực hiện giao dịch dân sự vượt quá phạm vi đại diện. Theo đó bạn không có quyền cũng như nghĩa vụ gì đối với giao dịch mà người đại diện đã thực hiện trái ý muốn của bạn và người đại diện phải thực hiện nghĩa vụ đối với người thứ ba với phần giao dịch này. Trường hợp người thứ ba và người đại diện biết việc bạn không đồng ý với giá đất này nhưng vẫn cố ý xác lập, thực hiện giao dịch và gây ra thiệt hại cho bạn thì người đại diện và người thứ 3 đều phải chịu trách nhiệm liên đới, bồi thường thiệt hại.

Như vậy, tùy theo mức độ của sự việc cũng như thiệt hại phát sinh nếu có bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến tòa án nhân dân quận/ huyện nơi người đại diện theo ủy quyền cư trú, làm việc để bảo vệ quyền lợi cho mình.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”