Xin hỏi trường hợp tôi đang xây nhà cấp 4 ở tỉnh An Giang thì có phải đóng tiền sử dụng đất không? có phải xin giấy phép không? Luật xây dựng đang được áp dụng là luật mới hay luật cũ? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trước đây, căn cứ quy định tại điều 1 nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 về thu tiền sử dụng đất có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014, nhà nước chỉ thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp: được giao đất; được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở hoặc đất nghĩa trang, nghĩa địa có mục đích kinh doanh thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất; hoặc được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng đang sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất. Theo đó, bạn không thuộc đối tiện phải đóng tiền sử dụng đất.

Luật xây dựng đang được áp dụng là luật số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2015. Do trong phần trình bày của bạn không nêu rõ việc xây dựng căn nhà này được thực hiện tại khu vực đô thị hay nông thôn tại Tỉnh An Giang. Tuy nhiên theo điểm k khoản 2 điều 89 luật xây dựng, trường hợp xây nhà của bạn chỉ được miễn giấy phép xây dựng nếu căn nhà được xây ở khu vực nông thôn – thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt (trừ nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa). Như vậy, nếu nhà bạn đang xây không thuộc trường hợp nêu trên thì phải xin giấy phép xây dựng.

Bạn có thể tham khảo thêm về các quy định về điều kiện chung để được cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo quy định tại điều 93 luật này và các quy định tại điều 7, điều 8 quyết định số 26/2013/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn tỉnh An Giang để đối chiếu với trường hợp của mình.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”