Ông bà ngoại tôi sinh được 4 người con, 1con trai là liệt sĩ (chưa có vợ con) và 3 người con gái hiện đã về nghỉ hưu.Ông bà ngoại tôi đã mất, hiện tại mẹ tôi đang trông nom đất đai và thờ cúng tổ tiên. Người con gái thứ 2 cũng đã xây nhà trên một phần diện tích đất của ông, bà ngoại để lại. Hiện nay, người con thứ 3 đòi chia một phần diện tích đất trên phần đất ông, bà để lại, nhưng mẹ tôi không đồng ý. Vì mẹ tôi và người con thứ 2 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên toàn bộ diện tích đất của ông bà ngoại tôi khi còn sống đã quản lý do UBND tỉnh cấp năm 1993.

Vậy theo quy định của pháp luật, mẹ tôi có quyền sử dụng đất như thế nào? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật sư.Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện nay mảnh đất của ông bà bạn để lại đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người con thứ nhất và người con thứ 2. Tuy nhiên, nếu người con thứ 3 có tranh chấp về mảnh đất đó thì quyền sử dụng có thể bị xem xét lại.

Mảnh đất đó có nguồn gốc do ông bà bạn mua nên khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mẹ bạn thì mẹ bạn cần có giấy tờ chứng minh quyền được đăng ký sang tên theo quy định của pháp luật (như giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất).

     +/ Trường hợp khi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng mảnh đất đó cho mẹ bạn được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật thì người con thứ 3 kia không có căn cứ để đòi chia di sản thừa kế.

+/ Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mẹ bạn thực hiện không đúng theo quy định của pháp luật thì Giấy chứng nhận đó có thể bị thu hồi. Theo Điểm a Khoản 2 Điều 25 Nghị định số 88/2009:

“Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp mà có văn bản của cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp trái với quy định của pháp luật thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp”.

Trường này giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho mẹ bạn sẽ bị thu hồi và mảnh đất đó được xác định là di sản thừa kế do ông bà bạn để lại và được chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Khi đó, người con thứ 3 sẽ có quyền tham gia việc phân chia di sản đó.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”