Mẹ ruột của tôi mất hơn 10 năm trước, bố tôi đã tái hôn với người khác. Nay bố tôi cho tôi một miếng đất do bố và mẹ kế cùng đứng tên trên sổ đỏ (sổ đỏ đã làm lại cách đây vài năm, do mẹ tôi mất từ lâu nên không có tên trên sổ đỏ đó nữa). Vậy xin hỏi bây giờ chúng tôi nên làm thủ tục chuyển nhượng hay tặng cho? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Qua trình bày của bạn, mảnh đất nói trên hiện thuộc sở hữu chung của bố bạn và mẹ kế, do đó theo quy định tại điều 3 văn bản hợp nhất số 04/VBHN-BTC thông tư hướng dẫn luật thuế thu nhập cá nhân ngày 5 tháng 2 năm 2015 về các loại thu nhập được miễn thuế; 50% giá trị mảnh đất nói trên thuộc về bố bạn nên khi chuyển nhượng hoặc tặng cho bạn sẽ thuộc trường hợp thu nhập được miễn thuế; 50% giá trị còn lại của mảnh đất của mẹ kế khi làm thủ tục tặng cho hay chuyển nhượng cho bạn là thu nhập chịu thuế. Như vậy trường hợp bố và mẹ kế bạn muốn chuyển nhượng hoặc tặng cho bạn mảnh đất nói trên thì người mẹ này có nghĩa vụ đóng thuế trên 50% giá chuyển nhượng/ giá trị mảnh đất.

Căn cứ khoản 2 điều 17 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15 tháng 6 năm 2015 có hiệu lực từ ngày 30 tháng 7 năm 2015, thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng.

Mặt khác, thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ quà tặng được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10% (khoản 2 điều 16 VBHN 04/VBHN-BTC ngày 05 tháng 02 năm 2015).

Theo đó, thuế suất chuyển nhượng thấp hơn so với tặng cho do đó theo ý kiến của chúng tôi trong trường hợp này bạn nên làm thủ tục chuyển nhượng.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”