Kính chào Luật sư, Em có trường hợp này muốn hỏi luật sư a.Mẹ em bị mất trí nhớ, bác sy noi đã bị hơn 3 năm, trong thời gian này mẹ em ký hợp đồng ủy quyền bán nhà (cách đây 5 tháng) vậy hợp đồng này có hiệu lực không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Căn cứ vào Điều 122 và Điều 581 BLDS quy định một trong các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng ủy quyền là: "Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự" .

Vì vậy, trong trường hợp người mất năng lực hành vi dân sự ký kết hợp đồng ủy quyền thì sẽ bị vô hiệu do người mất năng lực hành vi dân sự thực hiện theo quy định tại Điều 130 BLDS: "Khi giao dịch dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự hoặc người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện thì theo yêu cầu của người đại diện của người đó, Toà án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu theo quy định của pháp luật giao dịch này phải do người đại diện của họ xác lập, thực hiện."

Do đó, trường hợp mẹ bạn bị mất năng lực hành vi dân sự mà ký kết hợp đồng thì hợp đồng ủy quyền sẽ bị vô hiệu. Tuy nhiên, việc chỉ căn cứ vào lời của bác sỹ thì không có giá trị pháp lý mà theo quy định tại Điều 22 BLDS: "Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định."

Căn cứ vào Điều 26 BLTTDS quy định Tòa án có thẩm quyền giải quyết yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự. Do đó, bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố mẹ bạn mất năng lực hành vi dân sự. Rồi sau đó làm thủ tục yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng ủy quyền vô hiệu.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”