Kính gửi các Luật sư kính mến! Cháu có thắc mắc về chuyện thừa kế có điều kiện kèm theo aj1 Mong các luật sư giúp cháu giải đáp thắc mắc và phương hướng giải quyết vụ việc như sau ạ. Câu chuyện như thế này ạ:

Gia đình ông nội của cháu có tất cả là 8 người con trong đó có 1 người bác gái của cháu bị bệnh tâm thần(Bác A) và phải vào trại điều trị.Bác ấy vào viện điều trị từ năm 2001 và năm nay đã được gia đình đón về ạ. Vấn đề là nhà ông nội cháu có một mảnh đất do Bà nội cháu mua nhưng chủ sở hữu đứng tên là Ông nội cháu mảnh đất có diện tích S=80m2.

Năm 2000 khi bà nội cháu mất có để lại nguyện vọng cuối cùng trước khi mất là để lại miếng đất nói trên cho Bác A thừa hưởng và đã được ông cháu cùng toàn thể anh em trong gia đình đồng ý! Sau đó đến năm 2004 Bác B là em trai của Bác A đứng ra đề nghị với gia đình là sẽ đón bác B về nuôi cho đến khi chết thì sẽ tổ chức ma chay đầy đủ cho Bác A với điều kiện kèm theo là sẽ được hưởng mảnh đất nói trên. Gia đình ông nội cháu đã đồng ý với lời đề nghị trên. Lúc đó gia đình có làm bản cam kết về vấn đề nuôi dưỡng bác A như đã nói ở trên ạ. Sau đó Bác B đã làm sổ đỏ cho mảnh đất nói trên. Đến năm 2010 Bác B đã bán 1/2 diện tích đất nói trên để lấy tiền nhằm xây nhà và trả nợ cho con trai bác B.

Đến năm 2016 Bác B định bán phần đất còn lại để dùng vào mục đích riêng. Biết được ý định nói trên gia đình ông nội cháu đã đón Bác A về và muốn Bác B thực hiện đúng cam kết là nuôi dưỡng Bác A đến lúc mất. Nhưng Bác B toan lật lọng không muốn thực hiện nghiã vụ nuôi dưỡng bác A như đã hứa. Về phần giấy cam kết thì do đã quá lâu nên cũng thất lạc hết rồi ạ.

Vậy đến đây cháu muốn hỏi các Luật sư là nếu bây h gia đình ông nội cháu muốn đòi lại tài sản là diệc tích đất còn lại nói trên thì có cách gì không ạ? Nếu bây giờ mà có đoạn băng ghi âm hoặc đoạn ghi hình việc Bác B tự mình thừa nhận là đó là mảnh đất của Bác A được hưởng và bác ấy đã hưởng thay và hứa chăm sóc, nuôi dưỡng cho Bác B đến khi mất thì sẽ lo ma chay cho bác A thì có được xem như là chứng cứ để giằng buộc Bác B thực hiện nghĩa vụ không ạ? Và nếu gia đình cháu khiếu kiện với bằng chứng là Bác B không thực hiện nghĩa vụ như đã hứa thì có thể coi mảnh đất trên là đất có tranh chấp để cho Bác B không thể bán nó được không ạ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Do cháu nói nhiều nhưng những vấn đề quan trọng thì không nói rõ nên không thể tra lời chính xác được.

1. Năm 2000 bà nội để lại với nguyện vong, llu1c đó có làm di chúc hay không?

2. Năm 2000 mảnh đất trên có những giấy tờ gì chứng minh là tài sản của bà nội hay của ông nội

3. Năm 2001 lúc bác A vào viện điều trị đến nay ai là người chăm sóc bác A, và bác B có chăm sóc gì không?

4. năm 2004 bác B đề nghi gia đình chuey63n tên cho bác B đứng tên mảnh đất vậy có làm văn bản thỏa thuận gì không? Cần liên hệ phòng tài nguyên môi trường trích lục toàn bộ hồ sơ xin cấp sổ sang tên bác B mới biết được.

5 về nguyên tắc tài sản trên của bà nội thì phải có di chúc hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, gia đình đã làm văn bản đó hay không?

6. Bác A tâm thần nhưng lâu nay có người giám hộ hay không?

Nói chung còn rất nhiều điều chưa rõ.

Do vậy trước hết ông nội nên làm đơn gởi ra UBND phường để khởi kiện và ngăn chặn việc mua bán sau đó chuyển sang Tòa án giải quyết, trong quá tr2nh giải quyết chắc chắn Tòa án sẽ gq. Nếu đúng như cac1c bên thỏa thuận việc đứng tên và nuôi dưỡng, nhưng bác B không thực hiện thì việc thỏa thuận trên sẽ vô hiệu và bác B phải trả lại thửa đất trên cho bác A

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”