Kinh doanh bất động sản thì nên thành lập theo loại hình doanh nghiệp nào

kinh-doanh-bat-dong-san-thi-nen-thanh-lap-doanh-nghiep-loai-naoTôi muốn nhờ luật sư trả lời giùm tôi 1 vấn đề. Bạn tôi mời tôi và 2 người bạn nữa tham gia thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Vậy thì chúng tôi có thể xúc tiến thành lập loại hình doanh nghiệp nào? Vì sao? Vì cùng góp vốn như nhau nên tất cả chúng tôi đều muốn làm sáng lập viên và cùng tham gia quản lí doanh nghiệp nhưng bạn tôi hiện đang là công chức nhà nước. Vậy điều này được không? Vì sao? Tôi rất mong sớm nhận được câu trả lời. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

 

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Bạn và những người bạn muốn thành lập công ty kinh doanh bất động sản, theo tôi, mỗi loại hình doanh nghiệp đều có những ưu và nhược điểm riêng của nó. Tuy nhiên, thông tin bạn cung cấp chưa đủ để chúng tôi có thể tư vấn cụ thể cho bạn, nhưng bạn có thể lựa chọn một trong hai loại hình doanh nghiệp sau vì những ưu điểm của nó như sau:

1/ Công ty trách nhiệm hữu hạn có hai thành viên trở lên.

Ưu điểm: Do có tư cách pháp nhân nên các thành viên công ty chỉ trách nhiệm về các hoạt động của công ty trong phạm vi số vốn góp vào công ty nên ít gây rủi ro cho người góp vốn; Số lượng thành viên công ty trách nhiệm không nhiều và các thành viên thường là người quen biết, tin cậy nhau, nên việc quản lý, điều hành công ty không quá phức tạp; Chế độ chuyển nhượng vốn được điều chỉnh chặt chẽ nên nhà đầu tư dễ dàng kiểm soát được việc thay đổi các thành viên, hạn chế sự thâm nhập của người lạ vào công ty.

Nhược điểm:Việc huy động vốn của công ty trách nhiệm hữu hạn bị hạn chế do không có quyền phát hành cổ phiếu.

2/ Công ty cổ phần.

Ưu điểm:Chế độ trách nhiệm của công ty cổ phần là trách nhiệm hữu hạn, các cổ đông chỉ chịu trách nhiệm về nợ và các nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi vốn góp nên mức độ rủi do của các cổ đông không cao; Khả năng hoạt động của công ty cổ phần rất rộng, trong hầu hết các lịch vực, ngành nghề; Cơ cấu vốn của công ty cổ phần hết sức linh hoạt tạo điều kiện nhiều người cùng góp vốn vào công ty; Khả năng huy động vốn của công ty cổ phầnrất cao thông qua việc phát hành cổ phiếu ra công chúng, đây là đặc điểm riêng có của công ty cổ phần; Việc chuyển nhượng vốn trong công ty cổ phần là tương đối dễ dàng, do vậy phạm vi đối tượng được tham gia công ty cổ phần là rất rộng, ngay cả các cán bộ công chức cũng có quyền mua cổ phiếu của công ty cổ phần.

           Về vấn đề thứ hai, bạn và những người bạn muốn cùng góp vốn và cùng tham gia quản lí doanh nghiệp nhưng bạn của bạn hiện đang là công chức nhà nước, vậy theo Điều 9 Luật Doanh nghiệp và Pháp lệnh Cán bộ công chức thì một số đối tượng, trong đó có những người đang là cán bộ, công chức, không được thành lập, tham gia thành lập hoặc tham gia quản lý, điều hành các doanh nghiệp tư nhân, công ty TNHH, công ty cổ phần, công ty hợp danh, hợp tác xã, bệnh viện tư, trường học tư và các tổ chức nghiên cứu khoa học tư.

Theo Pháp lệnh Cán bộ công chức, chỉ những người sau mới được xác định là cán bộ, công chức:

- Người do bầu cử để đảm nhận chức vụ theo nhiệm kỳ trong các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội;

- Người được tuyển dụng, bổ nhiệm hoặc được giao nhiệm vụ thường xuyên làm việc trong tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội;

- Người được tuyển dụng bổ nhiệm hoặc giữ công vụ thường xuyên, được phân loại theo trình độ đào tạo, ngành chuyên môn, được xếp vào một ngạch hành chính sự nghiệp trong các cơ quan nhà nước, hay xếp vào ngạch thể hiện chức và cấp về chuyên môn, nghiệp vụ, có chức danh tiêu chuẩn riêng;

- Thẩm phán TAND, kiểm sát viên VKSND;

- Người được tuyển dụng, bổ nhiệm hoặc giữ một nhiệm vụ thường xuyên làm việc tong các cơ quan, đơn vị thuộc quân đội nhân dân mà không phải là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng; làm việc trong các cơ quan đơn vị thuộc công an nhân dân mà không phải là sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp;

Vì vậy, theo quy định trên thì bạn của bạn là công chức nhà nước không thể tham gia thành lập hay quản lý doanh nghiệp được.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”