Ba mẹ tôi sống với nhau từ lâu, nhưng mãi đến năm 2009 mới đăng ký kết hôn và có 3 người con 22 tuổi, 19 tuổi và 12 tuổi.

Hiện nay, cha mẹ tôi tách ra làm ăn riêng nên muốn thỏa thuận chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân: gồm 2 mảnh đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng do cha mẹ tôi đứng tên cấp năm 2010 và 1 căn nhà cũng mang tên ba mẹ tôi. Như vậy tài sản của ba mẹ tôi sẽ được chia như thế nào? Khi làm văn bản phân chia tài sản thì có cần người con 22 tuổi và 19 tuổi ký nhận đồng ý không?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Để xác định việc hai người con 22 tuổi và 19 tuổi có phải ký nhận đồng ý vào văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng của ba mẹ bạn hay không thì cần phải xác định: Quyền sử dụng thửa đất và quyền sở hữu ngôi nhà là tài sản chung của vợ chồng (của ba mẹ bạn) hay là tài sản chung của hộ gia đình.

Thứ nhất: Nếu quyền sử dụng đất và quyền sở hữu ngôi nhà là tài sản chung của ba mẹ bạn.

Theo quy định tại Điều 38 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì:

“1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”

Theo quy định trên, ba mẹ bạn có thể thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, nếu như không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết (thường thì tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi).

Trong trường hợp này, ba mẹ bạn sẽ được toàn quyền quyết định phân chia tài sản nêu trên, các con không có quyền thỏa thuận phân chia tài sản . Do vậy, khi ba mẹ bạn tiến hành phân chia tài sản chung vợ chồng thì không cần sự đồng ý của các con.

Thứ hai: Nếu quyền sử dụng đất và quyền sở hữu ngôi nhà là tài sản chung của hộ gia đình.

Tài sản chung của hộ gia đình được quy định tại Điều 108 Bộ luật dân sự 2005 như sau:

“Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thoả thuận là tài sản chung của hộ.”

Nếu như quyền sử dụng đất và quyền sở hữu ngôi nhà là do các thành viên trong gia đình bạn cùng đóng góp, tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, thừa kế chung hoặc do thỏa thuận thì sẽ được coi là tài sản chung của hộ gia đình bạn.

Quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình được quy định tại Điều 109 Bộ luật dân sự như sau:

“1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.

2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.”

Theo như quy định trên, pháp luật cho phép các thành viên trong gia đình bạn được quyền thỏa thuận phân chia tài sản của hộ gia đình, các thành viên trong gia đình có công sức đóng góp, tạo lập nên tài sản đều có quyền đối với tài sản chung này. Do đó, nếu quyền sử dụng đất và quyền sở hữu căn nhà nói trên là tài sản của hộ gia đình bạn thì khi ba mẹ bạn thực hiện phân chia số tài sản trên thì phải được sự đồng ý của các con từ 15 tuổi trở lên.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”