Ông bà ngoại tôi đã mất từ lâu. Hiện nay chỉ còn mợ 3 (cậu đã mất), dì 4 (sống độc thân), cậu 5 (đang định cư tại Pháp), cậu 8 (đã có gia đình và nhà riêng), dì 9 (đang định cư tại Mỹ) và mẹ tôi. Vì 1 vài lý do nên cậu 3 và dì 9 của tôi đã thay đổi Họ (hiện nay cũng vẫn đang mang Họ hiện tại)

Dì 4 tôi có xây một căn nhà (để thờ cúng ông bà) dt: 42.8m2. Ba mẹ tôi ở chung với dì từ lúc mới cưới nhau (vì dì tôi không có lập gia đình). Dì tôi đứng tên trên Giấy CNQSDĐ. Hộ khẩu nhà thì dì tôi đứn tên chủ hộ và có tên của ba mẹ và anh em tôi. Trong thời gian sống chung, ba mẹ tôi có kinh doanh buôn bán phụ giúp cho dì tôi trong sinh hoạt hàng ngày, đến nay cũng hơn 20 năm. Năm 2005, dì tôi bị bệnh và liệt nằm một chổ, ba mẹ tôi thay phiên nhau chăm sóc và lo lắng (những người anh em khác thì không). Năm 2008, dì tôi qua đời không để lại di chúc về ngôi nhà. Sau đó, cậu 8 của tôi có đồng ý cho mẹ tôi đứng tên chủ hộ ngôi nhà hiện tại (có ra công an phường và UBND làm chứng).

Bây giờ mẹ tôi muốn làm hồ sơ chuyển tên quyền sử dụng đất (đang đứng tên dì tôi) qua cho tôi đứng tên. Vậy xin hỏi cần phải làm những thủ tục nào và trường hợp này có giải quyết được không? Trong trường hợp các cậu của tôi yêu cầu mẹ tôi phải bán nhà để chia tiền cho các anh em có vốn làm ăn thì quyền lợi hưởng thụ như thế nào? Dì 9 và cậu 5 của tôi có được hưởng không?

Xin nói rõ thêm nhà này là do dì tôi tự bỏ tiền ra xây cất (không phải của ông bà để lại). Hiện nay, mẹ tôi đang đứng tên chủ Hộ Khẩu.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo trình bày của bạn ;

- Dì bạn sống độc thân ,chết không để lại di chúc .

- Ts là di sản thừa kế dì bạn để lại là ngôi nhà 42,8m2.

- Hàng thừa kế thứ nhất của dì không có .

Vì vậy , theo đ. b , k.1 , đ 676 BLDS ts này thuộc về hàng thừa kế thứ 2 gồm : ông bà nôi, ông bà ngoại, anh chị em ruột của người chết . Mẹ bạn muốn đứng tên sở hữu ngôi nhà này phải có sự chấp thuận của những người cùng hàng thừa kế . ( họ uỷ quyền ,hoặc họ từ chối như cậu Tám) . Nếu bạn không rõ địa chỉ của cậu Năm, dì Chín hoặc không có căn cứ cho rằng từ trước tới nay bạn có liên lạc với họ thì có thể yêu cầu TA tuyên bố mất tích. Sau đó bạn mang QĐ này cùng với giấy tờ nhà đất , giấy đồng ý của cậu Tám cho mẹ bạn đứng tên ra phòng đ/k nhà đất làm thủ tục sang tên . Trong trường hợp cậu Năm, dì Chín không đồng ý thì ts sẽ được chia đều cho những ngưòi cùng hàng thừa kế. Cậu Ba chết nên không được chia, mẹ bạn sẽ được hưởng phần của cậu Tám, phần chăm sóc dì Tư, phần duy trì tôn tạo ngôi nhà và phần mẹ bạn được hưởng. ( lưu ý với bạn là họ phải từ chối nhận di sản thừa kế thì lúc đó ngôi nhà này mới thuộc về mẹ bạn. Nếu họ chỉ uỷ quyền cho mẹ bạn đứng tên thì sẽ là ts chung của những ngưòi cùng hàng thừa kế)

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn ly hôn tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”