Ông Bình là chủ sử dụng hợp pháp lô đất có diện tích 200m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2005. Năm 2007 ông Bình chuyển nhượng 1/2 lô đất này cho bà Hoa nhưng chưa hoàn thành thủ tục sang tên. Nay tôi mua 1/2 lô đất đó từ bà Hoa , có hợp đồng mua bán đất và được tổ trưởng tổ dân phố kí xác nhận.

Xin luật sư cho tôi hỏi liệu tôi có thể xây nhà trên phần đất này được không? Và tôi phải làm những công việc gì để xây được nhà trên mảnh đất tôi mua?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Chào bạn, trường hợp này tôi xin trao đổi như sau:

1. Theo quy định của pháp luật về đất đại thì điều kiện để được chuyển nhượng là đất phải được cấp GCNQSDĐ, vậy trường hợp này bà Hoa chưa có quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này, cho nên bà Hoa chưa đủ điều kiện để ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho bạn, hơn nữa chắc chăn Phòng công chứng hoặc VP công chứng sẽ không đồng ý công chứng hợp đồng này. Nếu bạn muốn được mua bán hợp pháp thì bà Hoa mau chóng đi làm sổ đỏ mang tên mình sau đó chuyển nhượng lại cho bạn.

2. Chủ đề không nói rõ mục đích sử dụng là đất ở, nếu chưa phải là đất ở thì bà Hoa phải tiến hành xin chuyển mục đích sử dụng thành đất ở hoặc sau khi bạn nhận chuyển nhượng thì bạn làm thủ tục chuyển mục đích thành đất ở rồi xin giấy phép xây dựng nhà (trừ trường hợp diện tích đất này ở vùng sâu, vùng xa của nông thôn thì không phải phải xin phép xây dựng) thì mới cất nhà ở được.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”