Nguyên từ năm 1990 gia đình tôi có cho em trai mượn đất để làm nhà ở tạm, đến năm 2005 gia đình tôi có viết giấy tay bán cho em tôi (với tinh thần vừa bán vừa cho) số tiền là 15.000.000 (chỉ viết giấy tay,không qua công chứng). Do mâu thuẫn giữa hai gia đình nay em tôi muốn cắt sổ đỏ nhưng không thông qua gia đình tôi mà gởi đơn lên UBND xã. Xã mời lần đầu gia đình tôi có tham dự, qua buổi họp gia đình tôi có trình bày do sổ đang thế chấp ngân hàng số tiền 40.000.000.

Nếu muốn thủ tục nhanh chóng gia đình bên mua có thể cho gia đình tôi vay số tiền trên để lấy sổ ra làm thủ tục, nếu không phải đợi. UBND xã không đồng ý với phương án mà gia đình tôi đưa ra nguyên do "sợ gia đình tôi không trả khoản nợ này". Nay xã lại tiếp tục gởi giấy mời yêu cầu gia đình tôi phải lên giải quyết nếu không sẽ chuyển cấp cao yêu cầu tự cắt sổ cho bên mua. Xin quý diễn đàn có thể tư vấn giúp tôi về các điều khoản luật lên quan đến vấn đề này. Vì hoàn cảnh hiện tại gia đình bên bán khó khăn chưa thể lấy sổ ra được

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Trong trường hợp bạn nêu, thì theo quy định của Luật đất đai 2004 có hiệu lực từ ngày 1/7/2004. Thì các giao dịch về đất đai phải có GCNQSDD và các giấy tời quy định tại khoản 1,2,5; Điều 50 Luật đất đai 2004. Do vậy, việc bạn giao dịch vào năm 2005 mà không có công chứng, chúng thực của cơ quan có thẩm quyền là giao dịch vô hiệu. Hậu quả của giao dịch vô hiệu là không công nhận hợp đồng và tải sản của an người đó nhận lại. Tuy nhiên, cũng là chi em với nhau, đã giúp nhau, thù giúp cho tới “ tiễn phận, tiễn tối tây phương”. Vậy, nêu giải thích với người em rằng:”…..khi chị lây GCNQSDD ra, chị sẽ sang cho em phần đất đã mua của chi trước đây…” để người em yêu tâm”. Việc UBND xã nói vậy, không có vần đề gì ,về phía bạn, thì cứ yêu tâm. Chỉ có người em hơi lo quá mức. Xét cho cùng, lo cũng đúng. Không biết chị mình có bị ngân hàng xiết nợ hay không. Nếu bì xiết nợ, thì người em cũng mất đất theo, vì GCNQSDD còn đứng tên bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”